美國房地產(chǎn)投資禁忌
來源:http://esf.sz.fang.com/newsecond/news/16283005.htm作者:北美購房網(wǎng)
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很多人都想在美國購買房地產(chǎn),但卻對美國房地產(chǎn)狀況不太了解,所以今天小編就帶您先看看在美國投資房地產(chǎn)的禁忌。
1.不宜在房地產(chǎn)價格下降幅度非常大,地區(qū)經(jīng)濟前景不明的地區(qū)投資:例如:一般人不宜在房地產(chǎn)價格非常便宜的底特律購買房地產(chǎn),這是因為底特律的房地產(chǎn)價格雖然已經(jīng)低到難以想象,看似極度便宜,但是在可見的時期內(nèi)經(jīng)濟前景并不看好,而且那種房地產(chǎn)極度便宜的地區(qū)往往是治安較差的地區(qū),因此短時間內(nèi)既難以增值,又難出租,每年還必須繳納一定數(shù)量的地稅、保險,維修等費用,因此一旦購買,容易被套牢。當然,如果你有極度雄厚的資金,而且有極好的項目計劃,投底特律也未嘗不可。
2.不宜在不容易賣出和出租的地區(qū)購買:對于一般的投資者,不宜在那種不容易賣出房地產(chǎn)和不容易出租房子的地區(qū)購買房地產(chǎn),因為這種地區(qū)的房地產(chǎn)固然便宜,但不容易升值,也不容易賣出,但如果賣不出去,又不容易出租,必然導致虧損。
3.不宜把所能使用的資金全部用盡:在美國進入房地產(chǎn)市場,必須注意后續(xù)資金的問題,美國的房地產(chǎn)所有人具有完全的土地和房屋所有權,但是,每年都必須繳納一定的房地產(chǎn)稅,還要為房地產(chǎn)進行保險,有許多房屋需要維修等等問題,這些事大部分需要資金,因此不能在購買房地產(chǎn)時把資金用盡,以免后繼無力。
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