購房合同是否證明房子所有權
來源：http://zhidao.baidu.com/link?url=rLdKW5Q73mKHUhhRYt785VwgxrI-_x0b4f1uKKtgxUDlL-6ArsMMxb_YhZK2P0wfmoV867lAwyPMO7pxALEsd_作者：北美購房網時間：2015/11/25
掃一掃，隨時看
下面我們了解一下購房合同是否證明房子所有權。
1.她的身份證是真實有效的；
2.在租房合同中補充協(xié)議內容（1）她要能夠保證她所提供的信息屬實（最好列出關鍵信息），否則加倍返還已經交納的押金和房租，并且承擔給您造成的一切損失；（2）此次出租房屋，房屋所有人知情并無任何異義。否則，由此造成的糾紛，她要負全部責任；（3）讓她簽字并按手印。
考慮到她是只租其中的兩間，一般不會有問題。
如果開發(fā)商已經辦理了預售許可證，你交了首期后可以要求簽定正式的商品房銷售合同，拿到首期款的發(fā)票，并在30日內要求開發(fā)商到房產登記中心辦理預購登記（你可以看預購證），辦完了這些，這套房子基本上就是你的了。當然了，要是發(fā)展商爛尾（就是不能交樓），那就是另一種說法了。不過就算開發(fā)商爛尾了，按照法律規(guī)定，你還是可以以第一順序人要求賠償?shù)摹＃ó斎�，前提是已經在房產登記中心辦理了預購登記）。房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
希望對您有所幫助！
本網注明“來源：北美購房網”的所有作品，版權均屬于北美購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非北美購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：購房合同是否證明房子所有權
上一篇：2015兩會：“收入分配”和“住房問...
下一篇：洛杉磯火災后的投資機遇——住宅地塊...
