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隨著住房市場(chǎng)復(fù)蘇已經(jīng)來(lái)到一個(gè)陡峭的上升的房屋價(jià)值和不斷弱化承受能力。

在全國(guó)范圍內(nèi)的供應(yīng)緊張的市場(chǎng)只是加劇了價(jià)格壓力。有，但是，大量的住房市場(chǎng)同時(shí)提供可負(fù)擔(dān)性和奢華的生活。隨著越來(lái)越多的就業(yè)機(jī)會(huì)變得靈活，他們需要被定位在哪里，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的市場(chǎng)可能會(huì)變得更有吸引力，更好的投資。

作為比較的基礎(chǔ)上，一套四居室的全國(guó)平均掛牌價(jià)，兩個(gè)衛(wèi)生間家是$三十〇萬(wàn)二千六百三十二，據(jù)科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)一份新的報(bào)告。在全美最昂貴的市場(chǎng)，新港灘，加利福尼亞州，同樣的家庭將列出$ 230萬(wàn)美元。在最不昂貴的市場(chǎng)，克利夫蘭，俄亥俄州，將列出以$ 74502 。

“克利夫蘭的社會(huì)，振興市中心和自豪感重新認(rèn)識(shí)促成了這一市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，說(shuō)：”埃德Dolinsky，信義房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)亨特在克利夫蘭總統(tǒng)，在報(bào)告中。 “許多首次購(gòu)房者和年輕專業(yè)人士正在尋找在克利夫蘭作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的地方定居下來(lái)并享受所有的偉大的事情的城市所提供的。”

房屋價(jià)格在克利夫蘭均達(dá)到近3％，從一年前，根據(jù)S＆P /案例希勒。價(jià)格增長(zhǎng)的城市，如紐約，華盛頓特區(qū)，一些最實(shí)惠的市場(chǎng)，正以較慢的速度。

負(fù)擔(dān)能力正在成為更多的是逆風(fēng)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)通過(guò)其緩慢復(fù)蘇。瑞士信貸的分析師指出，在地產(chǎn)代理的月度調(diào)查，10月份的買家流量仍低于預(yù)期。

“這個(gè)月代理繼續(xù)歸因于柔軟買賣雙方不愿意承擔(dān)現(xiàn)在的價(jià)格和有限的理想的庫(kù)存供應(yīng)，”邁克爾·達(dá)爾，馬修Bouley和安東尼·特雷納說(shuō)在瑞士信貸的報(bào)告。

購(gòu)房者之間的情緒也下滑在10月，根據(jù)來(lái)自房利美另一種月度報(bào)告。受訪者說(shuō)，現(xiàn)在的比例是一個(gè)好時(shí)機(jī)，買房子下跌了2個(gè)百分點(diǎn)至34％，現(xiàn)有2個(gè)月上漲后。

“有必要在住房市場(chǎng)情緒再度勢(shì)頭的收入增長(zhǎng)仍然是難以捉摸，盡管消費(fèi)者信心在他們的工作保障不斷加強(qiáng)，”道格·鄧肯，在房利美公司高級(jí)副總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。

全美住宅建筑商越來(lái)越多地集中在高端，高價(jià)位的住宅，因?yàn)檫@是進(jìn)行大量買家的需求一直。隨著越來(lái)越多的年輕員工考慮homebuying，然而，這一戰(zhàn)略可能會(huì)適得其反。

D.R.霍頓，美國(guó)最大的住房建筑商，公布了好于預(yù)期的季度財(cái)報(bào)周二。略低于289,000 $的平均售價(jià)比其大多數(shù)大型的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，它的快速家園，入門級(jí)的品牌，在2014年宣布，以$ 191,000的平均銷售價(jià)格較低，顯示重新注重經(jīng)濟(jì)性和一種信念，這是市場(chǎng)的下段以回收。相比較而言，普爾特房屋公司的平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)到$ 336,000同季，最高上對(duì)總部位于亞特蘭大的建設(shè)者記錄。分析人士表示擔(dān)心，而較高的價(jià)格有助于該公司的底線，他們可能會(huì)傷害銷量向前發(fā)展。 D.R.霍頓也有高端產(chǎn)品，但它占遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于總銷售額的。

“我們是很好的定位與我們的行業(yè)領(lǐng)先的市場(chǎng)份額，廣泛的地理覆蓋，多元化的產(chǎn)品組合在我們DR霍頓，翡翠公寓和快遞公寓品牌，說(shuō)：”唐納德· R·霍頓，董事會(huì)主席，在一份新聞稿中。

雖然住房墜毀是國(guó)家，復(fù)蘇仍是局部的。 10個(gè)最昂貴的房地產(chǎn)市場(chǎng)的九在加利福尼亞和最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的45 ％在中西部地區(qū)。科技工作繼續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)，無(wú)論是在西方和在東北技術(shù)中心和在得克薩斯州。由于房屋在這些市場(chǎng)成為成本高昂的青年工人，科技公司正在擴(kuò)大其地理范圍，這可能使一些更實(shí)惠今天的市場(chǎng)投資很大的明天。