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新的抵押貸款購買房屋的大量生產(chǎn)出在快速剪輯，與借款人得到有一些最高的信用評(píng)分曾經(jīng)的那些貸款。由于信貸有利于借款人的小片段，其結(jié)果是，貸款的表現(xiàn)可以說是歷史上最好的。

在今年的第二季度購房按揭始發(fā)上升了15％ ，從一年前，根據(jù)黑騎士金融服務(wù)。六月，春季銷售旺季的高度，看到了最大的購房貸款量自2007年以來，由于大批量銷售。

現(xiàn)金為主的投資人搬出來，抵押貸款相關(guān)的借款人正朝著現(xiàn)金銷售由總房屋銷售的30％左右七月，最新的讀數(shù)，從34 ％下降2014年7月，是在九最低水平。年份。

高信用的借款人，那些FICO評(píng)分700以上，幾乎全部落后于購買應(yīng)用程序的激增。借款人以較低的分?jǐn)?shù)之間的活動(dòng)是平從去年同期略低，根據(jù)黑騎士。事實(shí)上，只有20％在過去三個(gè)月購買始發(fā)的有來自借款人700以下信用評(píng)分，在超過十年的最低水平。本作的平均信用評(píng)分購買抵押貸款創(chuàng)下的約755平均信用分?jǐn)?shù)的紀(jì)錄高位，美國是根據(jù)FICO約720，平均得分為695。

菲佐是最常用的評(píng)分模型來確定信用風(fēng)險(xiǎn)。它是由費(fèi)埃哲公司創(chuàng)造的“，分?jǐn)?shù)僅基于保持在信用報(bào)告機(jī)構(gòu)的消費(fèi)者信用報(bào)告信息來計(jì)算，”按FICO。得分范圍為300的低到850。分?jǐn)?shù)越高高，較低的風(fēng)險(xiǎn)。

“采購量所看到的最具成長性住房價(jià)格值（$ 150 000  -  $ 349,000）的中間三分之一之間，高于全國平均水平，其中提到中產(chǎn)階級(jí)的實(shí)力，指出：”本Graboske，黑騎士的數(shù)據(jù)和分析高級(jí)副總裁聯(lián)賽。 “當(dāng)然，監(jiān)管政策的變化紛紛收緊信貸中，但結(jié)果一直我們所見過的表現(xiàn)最好的抵押貸款，這是不容爭辯是件好事。”

雖然有對(duì)借款人以較低的信用評(píng)分，如政府保險(xiǎn)的聯(lián)邦住房管理局貸款項(xiàng)目計(jì)劃，這些借款人需要支付抵押貸款保險(xiǎn);他們也可能不會(huì)得到可在貸款利率最低。

房利美近日宣布，將要求貸款承保借款時(shí)使用所謂的趨向信貸數(shù)據(jù)。通過的Equifax和環(huán)聯(lián)提供的，該數(shù)據(jù)提供了借款人的信用記錄更透徹的分析，根據(jù)房利美發(fā)行：

“我們的目標(biāo)是幫助貸款客戶高效地服務(wù)，使更多的合格借款人能夠獲得抵押貸款。我們的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)住房擁有一個(gè)現(xiàn)實(shí)社區(qū)在全國各地，同時(shí)降低風(fēng)險(xiǎn)的納稅人， ”蒂莫西J. Mayopoulos ，首席執(zhí)行官房利美的，在發(fā)行。

盡管歷史低位的抵押貸款利率，借款人，建筑商和住宅產(chǎn)業(yè)專業(yè)人士不斷抱怨說，信貸供應(yīng)正在阻礙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。寬松的信貸是最后房市繁榮的兩個(gè)特點(diǎn)和它的滅亡的原因。貸款和聯(lián)邦監(jiān)管機(jī)構(gòu)將不會(huì)回到那些日子，但鑒于那里的數(shù)字是現(xiàn)在，很明顯有一些回旋余地，在信貸中獲得更多額外的借款人。這將導(dǎo)致更多的購房者。