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隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，很多地方政府開始實(shí)行購房補(bǔ)貼，旨在減輕購房者壓力，拉動(dòng)內(nèi)需。那么，這一政策實(shí)行是否就是好的呢？有哪些問題？

江蘇省宿遷市日前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，明確提出了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的政策是對(duì)購房戶實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財(cái)政補(bǔ)貼。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡不振的背景下，愈來愈多的地方政府開始出臺(tái)優(yōu)惠政策“救市”，且屢被輿論“炮轟”，被指是在救房地產(chǎn)企業(yè)和救政府自己的GDP數(shù)字。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，迄今為止，至少有10多個(gè)城市出臺(tái)了刺激當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策。而在很多優(yōu)惠政策中，對(duì)市民購買商品住房給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼尤其引人注目，也更被輿論詬責(zé)。而現(xiàn)在，宿遷市高達(dá)7%的財(cái)政補(bǔ)貼，恐怕會(huì)遭來更加猛烈的“炮轟”。

用財(cái)政收入來補(bǔ)貼買房，在我看來，未必不可行，但有一個(gè)重要前提，就是實(shí)施補(bǔ)貼買房政策必須首先甄別購房對(duì)象、設(shè)定資格限制。對(duì)那些無房戶或住著廉租房的市民，如果他們有改善住房條件的意愿和基礎(chǔ)了，用財(cái)政收入來補(bǔ)貼其買房，減輕其一定的負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)政府關(guān)心弱勢(shì)群體的執(zhí)政本意，保障市民尤其是中低收入人群合理的“居住權(quán)”，難道也不可行嗎？

問題是，縱觀現(xiàn)在各地出臺(tái)的優(yōu)惠政策，補(bǔ)貼買房都是“胡子眉毛一把抓”，很多只是僅僅規(guī)定了購房時(shí)間，而未對(duì)購房者的身份資格和實(shí)際情況給予明確的規(guī)定，所以，被“炮轟”為救政府自己和房地產(chǎn)企業(yè)，那是很正常的結(jié)果了。

讓人民群眾住有所居，“大庇天下寒士俱歡顏”，一直是我們追求共同富裕、實(shí)現(xiàn)改革開放成果共享的目標(biāo)。大力建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，也正是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的體現(xiàn)。政府財(cái)政自當(dāng)“取之于民、用之于民”，在政策制定中更多地關(guān)注中低收入人群，是和諧社會(huì)的要求和標(biāo)志。如果那些地方政府的購房財(cái)政補(bǔ)貼能重點(diǎn)傾斜到社會(huì)弱勢(shì)群體，規(guī)定僅無房戶或住著廉租房的市民能享受補(bǔ)貼，嚴(yán)格把那些高收入者甚至是炒房者排除在補(bǔ)貼之外，并有一個(gè)透明而公開的運(yùn)作機(jī)制來保證施行的合理性和公正性，估計(jì)大家都能心平氣和地接受補(bǔ)貼買房了。