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      到2015年10月平頂山房價均價為4498元每平，比去年同比增長了4.22%，環(huán)比增長了0.22%。原華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長曾對2015地產(chǎn)形勢進(jìn)行了深入剖析，他的結(jié)論跟“兩會”都表明庫存過剩的情況照目前來看還要維持一段時間，估計要到臨近冬季供求才趨于平衡，樓價開始回升。區(qū)域分化也不斷在加劇。

      縱觀平頂山行政區(qū)房價的情況，新華區(qū)的每平可達(dá)5203元，魯山縣葉縣等多個卻每平只達(dá)2000左右，由此可以看出區(qū)域分化之劇。萬基東郡小區(qū)與萬玉新村附近的房價每平也接近4000，比2014年同比增長了3.56%左右。

      縱觀平頂山近幾年的房價走勢，從2011年開始到2013年 無論是單總價以及供求關(guān)系都穩(wěn)升，速度平緩。然而近兩年，卻有一股“彪猛”之勢。雖說在近期的“天籟之音巔峰對話”的圓桌會議上，專家在討論“樓價與泡沫”中依舊強(qiáng)調(diào)2015年全國樓價有很大可能出現(xiàn)拐點(diǎn)，不知道是否有些自我意識的“理所當(dāng)然”。會議還提到人口問題是樓價變化的主要原因，并表示照目前的價格大部分人仍有購買需求與支付能力。但當(dāng)我們把平頂山這樣一個中國樓價變化趨勢的典型來分析的時候，我們應(yīng)該要清楚樓價市場的真實(shí)是呈在面前的現(xiàn)實(shí)而非泡沫。

      簡析了房價的持續(xù)回升并看到人民幣不斷貶值的情況，無論是平頂山，還是全國其他城市，基于對如此房價的考慮，購買需求與支付能力其實(shí)是相應(yīng)降低的，然后需要一段時間去使供求呈現(xiàn)再度市場叫價的機(jī)會，樓價降溫后的波幅才可能出現(xiàn)所謂的“拐點(diǎn)”。

     不過，在地產(chǎn)上的暫時“收手”反而會看到出境游的增加，由歷年的數(shù)據(jù)分析，這個“常態(tài)”還會繼續(xù)維持。