普及婚前房產(chǎn)證加名字流程
來源：http://zhuzhou.loupan.com/html/news/201511/2083417.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/26
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婚姻法出臺新政策，很多人為了保障自己的利益希望再房產(chǎn)證上加名字，結(jié)婚前、結(jié)婚后加名字的政策都不一樣，有房無貸、有房有貸加名字費用政策也是不一樣。
一、結(jié)婚前房產(chǎn)證加名字流程：
房產(chǎn)是一方購買，結(jié)婚后，另外一方希望把自己納入房產(chǎn)的共有人，需要走房產(chǎn)交易流程，通過贈與或者轉(zhuǎn)讓，需要交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。
單純只是房產(chǎn)證加名字，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或者評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證、購房發(fā)票、網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
二、結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字流程：
兩人婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對方名字加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，房管局辦事填寫雙方共同擁有該房產(chǎn)申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。
三、 有房無貸房產(chǎn)證加名字流程：
拿結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，工作人員會審核提交的材料， 材料齊全憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
房產(chǎn)證上加名字所需費用：
110 元手續(xù)費，20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
四、 有房有貸房產(chǎn)證加名字流程：
去銀行辦理抵押變更手續(xù)，其他步驟和有房無貸房產(chǎn)證加名字流程一樣。
辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：
110 元手續(xù)費外， 純公積金的，另外支付 100 元;組合貸款形式的另外支付 200 元。
五、沒有結(jié)婚、沒有血緣關(guān)系房產(chǎn)證加名字流程：
這種情況將視為房屋買賣， 費用比較高。
沒有結(jié)婚、沒有血緣關(guān)系房產(chǎn)證加名字費用：
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年，5.5%的營業(yè)稅加 1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止)，滿 5 年則不需要。
3、萬分之 5 的印花稅。
4、4 本合同，每本約 5 元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5、男方轉(zhuǎn)讓 50%，所有的稅按市場價格計算，如果 100 萬的房稅值就是 50 萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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