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達拉斯到處充滿著音樂的氣氛，這里少不了有聞名的音樂學(xué)院、歌劇院、音樂廳。美國最大的大學(xué)也聚集在達拉斯所在的州。學(xué)區(qū)房價相對來說都是比較熱門的，也是走得好的。加上達拉斯的環(huán)境和地理位置，他的水、陸、空都是非常方便的，所以吸引了更多的人士選擇了達拉斯。

這是根據(jù)美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的報告，達拉斯遠遠高于全美平均升幅的5.5%，第三季度的房價和去年同期相比上升了8.5%，全美大約170個房地產(chǎn)市場，該協(xié)會的房價報告包含的城市當中87%的城市房價比去年同期上升了。

美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云(Lawrence Yun)在報告中說：“更多的家庭在今年夏季入市買房，受到地方經(jīng)濟改善的鼓舞和誘人的抵押貸款利率，以至多個都市地區(qū)的房屋銷售步伐都有所加快。雖然房價增長幅度仍然在接近或者超過不健康水平附近徘徊，但好消息是，盡管銷售步伐強勁，但房價增長有所放緩。”

我們來看看德州城市的房價增長情況，達拉斯是增長最高的

奧斯汀 264,000美元 7.4%

達拉斯 210,000美元 8.5%

休斯頓 217,100美元 7.3%

圣安東尼奧 199,300美元 6.9%

在德州的主要大城市中，達拉斯地區(qū)在第三季度的房價升幅是最大的，把其它幾個城市比下去了。像這樣房屋供應(yīng)缺乏實質(zhì)性的增長，房價的推高對于一些潛在買家或首次購房者是不能承受的水平。

全美范圍在同一期間的房屋銷售中間價為229,000美元。相比之下，達拉斯地區(qū)今年第三季度的單戶房屋的銷售中間價達到210,000美元。

美國國家房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會說，到今年9月底，達拉斯地區(qū)可供出售的二手房大部分時間都維持在不到3個月的供應(yīng)量。

達拉斯這樣一個誘人的城市，當然能吸引有識之士的到來，買房是必然的。且它的房是非常緊俏的，連二手房的供應(yīng)量也是非常熱門的。市場出現(xiàn)這樣的情況，也必然導(dǎo)致它的房價上升。要告訴大家的是達拉斯學(xué)區(qū)房價格走勢比去年同期上升了，對于經(jīng)濟有限的人來說，還是悠著點吧!