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隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，越來(lái)越多的美國(guó)居民走上了貸款買(mǎi)房的道路，但貸款買(mǎi)房是有一定的額利息的，所以我們?cè)谟?jì)劃貸款買(mǎi)房之前，要好好想清楚，不僅要計(jì)算房貸的利息每年需要多少錢(qián)，還要計(jì)劃自己是否能還得起買(mǎi)房貸款利息。那讓我們一起來(lái)了解下美國(guó)貸款買(mǎi)房利率詳細(xì)介紹吧!

貸款公司看房評(píng)，房?jī)r(jià)，首付款額，貸款年數(shù)，當(dāng)時(shí)的貸款利率，你的經(jīng)濟(jì)情況，決定愿意貸款多少給你。譬如30萬(wàn)房子，加上其它購(gòu)屋費(fèi)用(如貸款申請(qǐng)，保低利率，產(chǎn)權(quán)調(diào)查等)可能總價(jià)在31萬(wàn)，你首付6萬(wàn)5=21%。貸款23萬(wàn)5=79%。首付如果超過(guò)20%，則不需再買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。每月還貸費(fèi)用中則不包括貸款保險(xiǎn)費(fèi)(嗨嗨，首付如果少于20%，你去貸款，它就要你替它買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，萬(wàn)一你無(wú)法償還時(shí)，有保險(xiǎn)公司付它，它穩(wěn)賺不賠)。

假設(shè)貸款20年(年數(shù)越少，利率越低，30年，25年，20年，15年是常事)，有標(biāo)準(zhǔn)公式可算出每月還款額應(yīng)該是多少。其中多少是本金，多少是利息。 它拿每月還款額，比較你的償還能力，(譬如你的年收入)，通常允貸的條件是還款額低于稅前收入的30%。 也有用稅后可支配額的百分比算的。

以上就是美國(guó)貸款買(mǎi)房利率詳細(xì)介紹的詳細(xì)介紹，現(xiàn)今買(mǎi)房需要貸款，從這個(gè)現(xiàn)象我們就可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)今的房?jī)r(jià)太高，以至于很多人都根本負(fù)擔(dān)不起，但是也告誡了很多人，要為明天而奮斗，我們不能因?yàn)楝F(xiàn)今的舒適而忘記了未來(lái)的痛苦。