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消費(fèi)者信心在住房全年一直呈上升趨勢，由于增加了房屋價(jià)值，加強(qiáng)就業(yè)市場。這種信心，但是，可能是采取了沉重的打擊，從波動的美國股市，在海外經(jīng)濟(jì)波動和不確定性在利率。

“希臘違約，戰(zhàn)爭，石油價(jià)格暴跌，最近一家中國經(jīng)濟(jì)放緩的擔(dān)憂之間，它是一個動蕩的夏天，就像在游泳池欺負(fù)游泳，就好像每次市場出現(xiàn)了空的時(shí)候，事情出現(xiàn)了，推動它右后衛(wèi)下來了，說：“ Zillow的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家， Svenja Gudell 。

高房價(jià)正在對潛在的購買者付出慘重的代價(jià)。對住房消費(fèi)需求下降為連續(xù)第四個月，根據(jù)雷德芬，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。它的月需求指數(shù)從7月份的6月份下降5個百分點(diǎn)，但仍比去年同期高9個百分點(diǎn)。

“我們開始看到買家疲勞設(shè)置，說：”雷德芬的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，NELA理查德森，在最近的一次采訪。 “他們開始懷疑，”是這個房子值這個價(jià)，“我們現(xiàn)在看到的買家需求，終于在被過頂，開始拉回來個月。”

房價(jià)環(huán)比上漲4.5％，全國的6月，略高年度漲幅比市場上看到五月，根據(jù)周二標(biāo)普/ Case Shiller房價(jià)發(fā)布的一份報(bào)告。這是通貨膨脹之間的兩到三倍的速度，注意大衛(wèi)·布利策，標(biāo)準(zhǔn)普爾董事總經(jīng)理。

首次置業(yè)者尤其是已被市場消化了市場，為低端家庭看更大的價(jià)格跳躍和高租金站，以防止這些買家節(jié)省了首付。首次購房者由只有28％的月銷售​​額，為連續(xù)第二個月下降，根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）。

“這首次購房者表示對市場的比重下降相比去年同期，盡管銷售是相當(dāng)高的事實(shí)，表明許多年輕的成年人繼續(xù)面臨挑戰(zhàn)，”勞倫斯云，首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家NAR表示， 。

高房價(jià)是為銷售新的和現(xiàn)有住房的供應(yīng)非常緊張的結(jié)果。單戶型新屋開工數(shù)確實(shí)看到了強(qiáng)烈的顛簸更高的七月，這表明在未來幾個月銷售強(qiáng)勁的畫面，但布利澤指向利率和股市波動的潛在阻力需求。

“一個四分之一點(diǎn)的增加，聯(lián)邦基金利率將不會出軌的住房。不過，如果美聯(lián)儲要迅速跟進(jìn)與一個或兩個以上加息，住房和住房價(jià)格，最初的舉動可能會受到影響，指出：”布利策。 “A股市場調(diào)整的可能性不大做住房市場的傷害;一個成熟的熊市下跌20％以上，將會出現(xiàn)一些困難，住房和其他經(jīng)濟(jì)部門。”

消費(fèi)者信心在住房已帶動物價(jià)上漲，但買家仍然受到供應(yīng)短缺房屋出售，這導(dǎo)致銷售放緩的而感到沮喪。價(jià)格可能會開始減弱上慢的銷售速度，其中有更多的住房供應(yīng)相結(jié)合，會導(dǎo)致更加穩(wěn)定，健康的增長。這可能會改變，但是，隨著整體經(jīng)濟(jì)的波動性。

“積極的市場條件下的住房是不一樣的積極的消費(fèi)者信心，這將是有趣的，如果所有的這種波動導(dǎo)致消費(fèi)者惡劣，并改變他們的homebuying和銷售行為，指出：”Gudell。