北京買房首付問題
來源:http://www.meilele.com/article/zhuangxiu-gonglue/18018.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
掃一掃,隨時(shí)看
貸款買房首先涉及到幾個(gè)問題,1您是是否是首套貸款買房,還是二套貸款,或三套(三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來,不過也可以操作,只是比較麻煩),三套貸款的成數(shù)不一樣,2看你所購(gòu)買的房屋的面積(分兩種90平米以下和90以上)。貸款是走評(píng)估價(jià)的。
I.90平米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成,90平米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成,三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4.5成。
II.90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成,90平米以上三套4.5成。
首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu) 惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。注明:個(gè)人信貸情況根據(jù),您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì),個(gè)人收入流水,個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例 為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
本網(wǎng)注明“來源:北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:北京買房首付