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近來由于大家對美國的房地產(chǎn)都比較關注，下面我就對中美買房的一些差別給大家做一個簡單的介紹。 

1．美國人買房一般看總價，不看單平方尺的價格。房地產(chǎn)廣告一般都寫的是一套的價格，很少象我們中國那樣寫“XX元/平米”。因為地點、裝修、樓齡、布局等對于價格的左右都很大，面積大小只是其中一個因素。

2．網(wǎng)上有寫美國普通工人都可以住單家獨戶“別墅”式房子，其實這是誤導。和世界各地一樣，美國越人口密集的地方房價越高，底特律那樣衰敗的城中心才有那種兩萬美元拿下的獨立房屋，但是送你你也不一定想要，因為買了還得交房地產(chǎn)稅，還得維護，當?shù)亟?jīng)濟差，誰去住呢？鄉(xiāng)下兩萬美元的獨立屋還帶好幾公頃的地，你要么？

3．美國地產(chǎn)稅每個州都不一樣，有些州是政府估價的1.5-2%，歷史老區(qū)有可能更高，而且有個轉手稅，按照銷售價格的比例收取。

4．在美國，買房和結婚并非聯(lián)系緊密，完全是兩碼事，不少人在生孩子以后才開始考慮買房。我還沒有聽說過沒房就不結婚的……一來美國人口流動大，二來年輕夫婦一般都要自己存錢買房，父母一般并不會支持首期。

5．美國一些富裕家庭有度假屋，或者買“time share”，也就是買一棟度假屋的部分使用權，每年有一段時間你可以使用此屋，如果喜歡在某地度長假，time share一般比住旅館省錢。美國有很多賣time share的公司，每年你得交管理費，他們幫你協(xié)調(diào)和其他屋主的使用時間，你如果沒有時間去，也可以幫你出租。

6．美國房屋買賣中經(jīng)紀的傭金一般是交易價格的6%，買方經(jīng)紀和賣方經(jīng)紀均分，然而，6%中有很大一部分要上交給經(jīng)紀上級公司（他們持有代理牌照）。其實現(xiàn)在大家都可以上網(wǎng)找房，不用經(jīng)紀、直接買賣雙方交易的也不少，但好的經(jīng)紀會根據(jù)你的需求找房子，看房效率高，他們還會給你寫合同、找律師、找貸款公司等。

以上信息希望對您有所幫助。