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隨著美國房市回升，越來越多的人熱衷于在美國購房，但是大家又面臨著一些問題，例如對用同樣價錢應購買獨立產權公寓抑或獨棟別墅，感到難以取舍。下面就給大家說說該如何選擇。

專家指出，獨立產權公寓（Condominiums）通常沒有庭院，卻有如游泳池、網球場等公共設施，住起來較省事，唯每月須繳住家管理費。獨棟別墅（SingleHouse）有庭院，隱私也較佳。但若以購買獨立產權公寓的同樣價錢，恐怕只能買到位于較遠地區(qū)的獨棟別墅。

一直想買房子，四口之家的王先生，由于預算只有40萬元，發(fā)現(xiàn)要在鉆石吧、核桃市及羅蘭岡買到四房兩廳獨棟別墅，幾乎不可能。但若改買獨立產權公寓，買到房子的機率大大提升。只是他的孩子小又好動，極需活動空間，擔心若買了獨立產權公寓與鄰居貼墻而居后，會惹人嫌。

雖房屋中介介紹他到科洛納（Corona）買獨棟別墅，親友卻嫌他會住得太遠，建議他別買，讓他陷入兩難。

地產經紀阮秉森說，獨立產權公寓價位較便宜，住戶可「享受」的東西也多一點，但須繳住家管理費。獨棟別墅長期來看，抗跌性較強�？傊畠烧吒饔袃�(yōu)劣，建議衡量自己的需求及情況做決定。

地產經紀鄒蘭珍說，獨立產權公寓適合不想打理庭院且預算有限的人士，目前即看到北加州年輕人搶著買獨立產權公寓。不過獨立產權公寓管理費不便宜，一般200、300元，巴沙迪那Lake區(qū)高級獨立產權公寓，每月管理費甚至高達1000元。

當然買房子若是為了投資，用40、50萬元投資獨立產權公寓并出租，可獲得的租金，與用60萬元買的房子并出租的租金可能差不多。

物業(yè)管理人劉先生說，如果買房子是為了投資，且手邊資金有限，投資獨立產權公寓其實可以考慮。不過屋主要負擔每月管理費及物業(yè)稅，因此在考慮回收時應包括這些開支。

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