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利率大幅上升至最高水平，今年造成了劇增的抵押貸款申請。雖然這可能似乎違反直覺的，還有一個原因：擔心利率會提出更高。

總抵押貸款申請量上周躍升8.4％，經(jīng)季節(jié)性因素調(diào)整后較前一周，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會。此前一周包括了陣亡將士紀念日假期的調(diào)整。

“抵押貸款申請量強勁反彈......這說明節(jié)日對業(yè)務(wù)活動產(chǎn)生更大的影響比原先設(shè)想， ”邁克Fratantoni ，該協(xié)會的首席經(jīng)濟學家。

再融資量在一周增加了7％，而應(yīng)用程序購買住房躍升了10％，這兩個季節(jié)調(diào)整。采購量現(xiàn)在比同一周一年前高出15％，但再融資額已關(guān)閉近5％。每周一次的舉動在再融資較高可能是由于長假傾斜的發(fā)展趨勢。再融資仍低于他們兩個星期前。這一切都為利率繼續(xù)攀升。

平均合同利率為30年期固定利率抵押貸款，符合貸款余額（$ 41.7萬或以下）上升至4.17個百分點，11月以來的最高水平，從4.02％，而分提高到0.38 0.33（含始發(fā)費） 80％的貸款成數(shù)的貸款，根據(jù)該協(xié)會。

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而高利率讓購房更加昂貴，招式凌厲較高往往讓潛在購房者停止觀望，冷整體市場在較長時期之前的立竿見影的效果。這是尤其如此，現(xiàn)在，鑒于債券收益率上升，美聯(lián)儲預計加息的。

“這些增長真正幫助置業(yè)市場。這真讓買家真正明白，'等一下，利率處于歷史低點，我們現(xiàn)在的反應(yīng)，讓我們反應(yīng)，他們飛得更高之前，'”的馬特·韋弗說佛羅里達州的PMAC貸款。

韋弗上周表示，他的客戶端調(diào)用，以鎖定利率的熱潮。這可能是聰明的，因為利率繼續(xù)在另一個債券市場拋售其走高。無論是在國外債券收益率的峰值以及強勁的美國經(jīng)濟數(shù)據(jù)指向一個向上的軌跡利率，至少在短期內(nèi)。

而在購買應(yīng)用程序的激增似乎是個好消息，尤其是在平時工作繁忙春季行情即將結(jié)束之際，一些分析師警告畫面并不像看起來那么樂觀。

“我們認為刺激是錯誤的， ”分析師在高盛表示，在一份致投資者的星期二。 “該指數(shù)[美國抵押貸款銀行家的購買申請指數(shù)]已基本窄幅波動，因為2010年即使在最近的上漲，它仍處于相當?shù)乃�平�?996年時，人口和住房存量規(guī)模是較小的15％。 ”