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房屋對于人們的生活是比較重要的，很多的人們努力的賺錢只為能夠買到一處好的房子，對于購買房屋，國家是要征收房產(chǎn)稅的，這也是很多國家推行的一種新型稅收。那么征收房產(chǎn)稅會不會影響人們對于房屋的購買力度，會不會影響房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展呢?

房產(chǎn)稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

對于投資者來說，或許會減少部分人對房地產(chǎn)的投資。而對真正需要買房的剛需者，房地產(chǎn)稅改革將增加城鎮(zhèn)土地使用稅，在原有的房產(chǎn)稅上額外增加了一筆負擔(dān)。

1、一般一年分再次交納：5月份交上半年;10月份交下半年的;

2、依照房產(chǎn)原值計算征收的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算征收的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，其繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。

(一)從價計征的公式為：

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%

(二)從租計征的公式為：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

房地產(chǎn)稅收的征收在剛開始實行的階段是比較難執(zhí)行的，主要是因為很多國家的居民都不愿意買單，而且國家為了解決房屋問題而建造的保障房供求差異是比較大的，這就影響了人們對于房屋否買的力度，所以一定要合理的征收房產(chǎn)稅。