澳洲新車站帶旺房價 悉尼3區(qū)房價要漲10%
來源：http://sydc.sina.com.cn/haiwai/2015-11-24/10206074743234817758931.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/27
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房價的上漲有時不只是因為購買人數(shù)的增加，還可能受公共設(shè)施政策性實施的影響。今天小編帶大家看一下悉尼房價上漲的相關(guān)情況。
新州政府上周公布了悉尼6個新火車站的選址，悉尼下北岸、CBD及內(nèi)西區(qū)這些新車站周邊城區(qū)的房價勢必大漲，當(dāng)?shù)鼐用窈头康禺a(chǎn)中介已經(jīng)興奮雀躍，準備從這一“地鐵效應(yīng)”中大賺一筆。
據(jù)《每日電訊報》報道，新州政府本周宣布，烏鴉巢(Crows Nest)、北悉尼、巴蘭加魯(Barangaroo)、皮特街、悉尼大學(xué)或滑鐵盧(Waterloo)的新車站將于2018年開工，但尚處于籌建階段的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)開始讓附近的房市升溫。
烏鴉巢的房地產(chǎn)中介布朗(Heidi Brown)稱，烏鴉巢車站對房市的影響在政府宣布這一消息的幾小時后就開始顯現(xiàn)。一套離車站入口700米的單元房以102萬澳元的價格成交，而近期賣出的類似單元房都在85萬-95萬澳元之間。預(yù)計這波漲價潮將持續(xù)下去。
Raine& Horne公司的一份研究預(yù)計，在未來6個月到1年里，新車站周邊地區(qū)由于住房需求暴增，房價增幅將高達10%。該公司主席Angus Raine表示：“這種重大基礎(chǔ)設(shè)施項目的建設(shè)會引發(fā)房價暴漲。”
預(yù)計這些新車站的效應(yīng)將和當(dāng)年的西北鐵路連線(North West Rail Link)相似，Castle Hill、Cherrybrook和其他6個城區(qū)都因為興建了車站而令房子升值。Core Logic RP Data數(shù)據(jù)顯示，這8個城區(qū)的平均房價在2013年確認車站選址后的一年內(nèi)增長了15萬或以上。
中立灣(Neutral Bay)Belle Property的Jane Garwood表示，火車站對房價影響巨大是因為臨近公交是買家買房時的首要考慮因素。
據(jù)悉，這條耗資數(shù)十億澳元的鐵路線將于2024年投入運營，每小時預(yù)計可以多承載10萬人通勤。對于是否讓新鐵路線經(jīng)由悉尼大學(xué)達靈頓(Darlington)校區(qū)或滑鐵盧直達悉尼南部，政府仍未作出最后決定。
以上就是關(guān)于悉尼房價上漲的信息，希望能給大家?guī)韼椭?/div>
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