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最近，世界范圍內(nèi)對(duì)于房?jī)r(jià)的討論十分熱烈，美國(guó)也不例外，但是如何對(duì)比我們的世界房?jī)r(jià)呢?那就讓我們以中國(guó)的行情來(lái)看房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)在中國(guó)算不算高呢?

　　現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高嗎?這似乎是一句徹頭徹尾的廢話，如果房?jī)r(jià)不高，就沒(méi)有更坑爹的東西了。房子早就成為了中國(guó)人的夢(mèng)魘。其實(shí)衡量房?jī)r(jià)是否過(guò)高了，國(guó)際上有兩個(gè)公式，一個(gè)叫做房?jī)r(jià)收入比，另一個(gè)叫做租金回報(bào)率。房?jī)r(jià)收入比，就是用房?jī)r(jià)除以收入。

　　說(shuō)白了就是看你不吃不喝幾年能買(mǎi)得起房子，新加坡人是4年半，美國(guó)是6年多一點(diǎn)。而中國(guó)是多少呢?據(jù)保守估計(jì)，北京上海廣州這些一線城市，怎么也得二三十年。再看另一個(gè)指標(biāo)，租金回報(bào)率，就是一套房子租出去，多少年能夠收回成本，一套90平米的房子為例，租金每月4000元，而價(jià)格至少200萬(wàn)，這么算下來(lái)，每年的收益僅僅2%上下，甚至還不如一年期定期存款，要想收回投資，至少要等上50年。

　　但人家說(shuō)了，這些都是國(guó)際慣例，而房?jī)r(jià)是中國(guó)特色，所有人都涌向大城市，人多了買(mǎi)房就是剛需，結(jié)論就是，房?jī)r(jià)還得漲，房租還得漲。這就是中國(guó)的房產(chǎn)行情，對(duì)于房?jī)r(jià)的高低，相信各位心中已經(jīng)有答案了。