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洛杉磯風(fēng)景美、氣候好。有宜人的地中海天氣，四季如春。全年超過(guò)260個(gè)舒適的晴天,又有聞名世界的好萊塢，杰出的華人精英在此藏龍臥虎，財(cái)富和智慧相伴沉淀，現(xiàn)在又迎來(lái)了房地產(chǎn)暢銷的季節(jié)，成了中國(guó)人前來(lái)購(gòu)房的熱地。在這波浪潮中，中國(guó)人士在美買房具體展現(xiàn)出總量大、單價(jià)高、付現(xiàn)金三大特點(diǎn)。可買家忽略了其中潛伏的三大風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)一：

中國(guó)人到美國(guó)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，將購(gòu)房的資金從中國(guó)轉(zhuǎn)移的美國(guó)境內(nèi)，存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)。無(wú)論資金的出境還是美國(guó)的入境，必定會(huì)受到二國(guó)相關(guān)部門的調(diào)查，更多人會(huì)選擇地下渠道轉(zhuǎn)移資金，其中不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)更大。

風(fēng)險(xiǎn)二： 

在美國(guó)購(gòu)置房子后的每年必須承擔(dān)的費(fèi)用是否在你預(yù)算之中？比如說(shuō)每個(gè)月的地稅，在中國(guó)，土地出讓金是購(gòu)買時(shí)一次性付清的，但美國(guó)則是分期支付，地稅占房?jī)r(jià)的20%，你在購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)后。必須每月按期支付。另外你要注意到，美國(guó)月付的地稅是根據(jù)美國(guó)GDP增長(zhǎng)和房屋資產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)而不斷調(diào)整提升的。

風(fēng)險(xiǎn)三：

中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)房與在美國(guó)居留申請(qǐng)美國(guó)綠卡是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。現(xiàn)在的買家真正用于自己居住的比例很低，基本上是出于投資的目的。理論上，美國(guó)房?jī)r(jià)本來(lái)是比較穩(wěn)定的，但大批中國(guó)人攜款沖入，使得深陷經(jīng)濟(jì)危機(jī)中的美國(guó)房地產(chǎn)在交易過(guò)程中加價(jià)競(jìng)標(biāo)，迅速拉高了房?jī)r(jià)。但這肯定是一種短期現(xiàn)象，甚至只是一次性的冒泡。一旦時(shí)過(guò)境遷，從投資角度來(lái)考慮，風(fēng)險(xiǎn)也不小，即便成功買房,回報(bào)可能讓你大失所望。

以上就是關(guān)于美國(guó)買房的風(fēng)險(xiǎn)的介紹，有興趣的朋友可以多了解一下，也希望以上內(nèi)容能為大家?guī)��?lái)一些幫助。