我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

熱線電話:400-668-9628

外國人美國買房貸款及貸款比例

來源:https://www.baidu.com/link?url=BBvG9l7H6mQXg4M6BwzpBO_DZKi8_A3Y7a6SMCNGZqEIgLk1y0U9CJEsra795iMN0076I7N7D1Nmgx-NTFeRaq&wd=&eqid=ca13a3fe00002d07000000025657c83d作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/27

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

國人越來越多開始在美國買房,那么中國居民有工資收入證明,能否在美國貸款買房呢,貸款比例又是多少呢?下面就給大家介紹一下外國人美國買房貸款手續(xù)和貸款比例等內(nèi)容。

根據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會報道,2013年來美國買房的外國投資金額達(dá)到68億美元。外國投資交易數(shù)量加拿大第一,中國第二(含大陸及港臺)。前5名的比例為加拿大23%,中國12%,墨西哥占8%,印度5%,英國5%。那些國外買家持現(xiàn)金買房的占63%,貸款買房占37%。

近兩年隨著美國經(jīng)濟逐漸好轉(zhuǎn),銀行發(fā)放貸款的條件也有松動。當(dāng)然各個大小銀行有自己的貸款條件。這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區(qū)買房的條件和申請材料。當(dāng)然這些條件會隨國家金融形勢的變化隨時更新。只有那些對外國客戶熟悉的銀行會作這筆買賣。

貸款條件:

1)5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(利息計算不用復(fù)利)

2)手續(xù)費用 $3000-4000

3)首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)

4)手續(xù)所需時間30-45天

5)網(wǎng)上操作簽字

提交的申請材料:

1)簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期

2)護(hù)照復(fù)印件

3)3份信用參考(可以是信用卡12個月的付款記錄,按揭付款記錄,電話賬單付款記等)

4)由單位證明的工資收入。(這份證明必須是印有單位名稱的信紙,有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開始年月,職位,過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后3年的任職情況預(yù)估。)

5)過去30天的在中國或美國的銀行結(jié)算表。

6)材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元

7)填寫一份申請表

8)在買賣成交前必須申請一個報稅號提供給銀行。(利息部分可以減稅,銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額)。可以請律師做這項,也可以自己網(wǎng)上操作。

關(guān)于報稅是這樣的:報稅是美國法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。在這個國家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動力之一,是為美國夢。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當(dāng)然其他管理,折舊等開銷也可以抵稅?鄢@些項目后的凈利潤才要付稅。如果不是每年報稅的話,在賣房的時候還是要一起總報稅。

再強調(diào)一下。只有那些熟悉這套給外國人貸款程序的,擁有這些人力資源的銀行愿意承擔(dān)風(fēng)險并看好這項收益。也就是你的房產(chǎn)代理也必須很專業(yè),常代理外國人,能給你找到這樣的銀行。

當(dāng)你在美國有了第一棟房產(chǎn),通向美國信譽這扇門就此打開。你有了房租收入,也許你就可以以此為條件再貸款(Refinance),這時你也許可以得到與美國當(dāng)?shù)厝艘粯拥牡屠省?/p>

希望以上信息對你了解外國人美國買房有所幫助。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:外國人美國,買房貸款及貸款比例

上一篇:美國房貸注意事項... 下一篇:洛杉磯火災(zāi)后的投資機遇——住宅地塊...

推薦閱讀

最新資訊

又大又粗又长又爽硬AV| 又插又射的视频| 欧美GAY巨大动漫3D| 天天干天天日天天草天天| 强行开发她的尿孔h| 五月天精品视频在线观看| 美利坚合众国 亚洲色图| 韩国理伦大片三在线播放| 毛多水多www偷窥小便| 美女视频免费看网站在线| 男插女人的视频在线观看| 另类?亚洲?综合?欧美| 性爱大鸡巴插入BB视频| 痘痘里黄色的要挤出来吗| 中文字幕日韩激情欧美一区| 国产高清自产拍在线观看| 美女被操逼到喷水网站色| 亚洲国产爱A∨在线观看| 午夜大肉棒插大鸡巴视频| 韩国无码黄色片在线观看| 男人的天堂av网站| 亚洲欧美日韩国产综合一区| 人妻少妇精品性色αv专区| 成人又色又爽的免费网站| 久久在线视频这里只有精品| 美女屁股无遮挡在线观看| 网黄无码十八禁一丝不挂| 欧美 日韩 亚洲 图片| 老年人好好操美女的骚逼| 麻豆国产精品番甜甜七夕| 欧美 日韩 亚洲 字幕| 日逼人妻斩网址| 蒙古国黄色骚逼骚货视频| 欧美日韩久久久久久另类 | 无码久久久久久精品同性| 狠狠干狠狠插漂亮女人逼| 亚洲精品国产77777| 日本av一卡二卡在线观看| 精品一线二线三线精华液| 韩国三级14部激情合集| 国产9999久久久久久久|