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舊金山高房價達(dá)到了令人難以置信的高水平已經(jīng)不是秘密，但是造成這個現(xiàn)狀的原因是什么，下面我們來一探究竟。

舊金山灣區(qū)的高房價有很多因素，但高科技產(chǎn)業(yè)員工的高薪至少是部分原因—— 房地產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站Zillow提供了一些數(shù)據(jù)來證明這一點。

Zillow的報告稱，硅谷的房價在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后比其他地區(qū)上升得更快。目前，美國全國房價中位值仍然比經(jīng)濟(jì)衰退前的峰值低8％，但在舊金山和圣何塞地區(qū)，房價中位值分別比衰退前的峰值高7％和21％。

大型科技公司所在地區(qū)的平均房價上漲得更快：

蘋果蒂比庫諾總部園區(qū)里面或者附近的一套普通工人的住房價格約為114萬美元，比圣何塞都會區(qū)的房價中位值高24.1萬美元（高27％），比舊金山都會區(qū)的房價中位值高38萬美元（高50%），而圣何塞都會區(qū)和舊金山都會區(qū)的房價本來就已經(jīng)很高了。

谷歌(微博)總部附近的房價中位值為128萬美元。

Facebook門洛帕克總部附近的房價中位值大約是125萬美元。

iPhone對房價的影響

值得一提的是，蘋果員工的住房價格在2007年第一代iPhone推出之后以更快的速度上漲。在2007年之前，蘋果員工的住房價格比圣何塞的房價高13％，但現(xiàn)在這種差距已經(jīng)擴(kuò)大至20％。

Zillow的高級經(jīng)濟(jì)師Aaron Terrazas寫道：“高科技產(chǎn)業(yè)正在改變美國加州硅谷的住房市場，住在該地區(qū)的高薪雇員的住房價格比周圍地區(qū)的住房價格上漲更快。”

這可能會導(dǎo)致一個更大的問題，因為住房價格的上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過居民平均收入水平的上漲。據(jù)加利福尼亞州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的報告，該地區(qū)只有10％的家庭能夠負(fù)擔(dān)得起舊金山的房價中位值，即年收入至少要達(dá)到26.8萬美元。

由此不難看出高科技公司是推動美國舊金山房價飆升的幕后黑手。希望以上信息對您有所幫助。