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銀行在發(fā)放房貸時(shí)查看個(gè)人征信，主要查看近兩年的征信記錄，以前的征信記錄作為輔助參考。征信報(bào)告記錄了什么：個(gè)人征信報(bào)告里面記錄的主要是最近五年內(nèi)的貸款、信用卡逾期記錄或者準(zhǔn)貸記卡透支超過(guò)60天的記錄；個(gè)人信貸記錄、公共信息及最近兩年征信報(bào)告被查詢記錄的匯總，查詢記錄一般會(huì)顯示機(jī)構(gòu)什么原因、通過(guò)什么方式、查詢的次數(shù)等內(nèi)容，此外還有信貸記錄、公共記錄和被查詢記錄等多項(xiàng)內(nèi)容。1、個(gè)人征信查詢是不會(huì)影響購(gòu)房按揭貸款的，相反個(gè)人在辦理貸款之前是有必要查詢自己的征信狀態(tài)，可以委托銀行也可以個(gè)人查詢。 2、征信分中心查詢到的個(gè)人信用報(bào)告?zhèn)€人版是在征信系統(tǒng)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)端生成的互聯(lián)網(wǎng)查詢到的個(gè)人信用報(bào)告?zhèn)€人版是通過(guò)個(gè)人征信系統(tǒng)在互聯(lián)網(wǎng)存儲(chǔ)的信息生成的兩網(wǎng)端查詢到的信用報(bào)告基本相同但由于兩網(wǎng)數(shù)據(jù)無(wú)法實(shí)時(shí)交互及保護(hù)信息安全的原因兩網(wǎng)查詢到的報(bào)告還存在少許差異這些差異主要表現(xiàn)在以下三方面第一出于安全性考慮互聯(lián)網(wǎng)端查詢的個(gè)人信用報(bào)告?zhèn)€人版中客戶的證件號(hào)碼只展示后位數(shù)字其余數(shù)字用星號(hào)屏蔽征信分中心查詢的個(gè)人信用報(bào)告?zhèn)€人版中的客戶證件號(hào)碼全部展示第二互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報(bào)告中當(dāng)年通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢報(bào)告次數(shù)會(huì)實(shí)時(shí)更新分中心查詢的報(bào)告中此項(xiàng)會(huì)在天后更新分中心查詢的報(bào)告中的查詢記錄段明細(xì)在內(nèi)聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢后會(huì)實(shí)時(shí)更新互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報(bào)告中此段會(huì)在天后更新第三數(shù)據(jù)報(bào)送機(jī)構(gòu)以非報(bào)文方式更新身份信息信貸記錄或歷史逾期記錄時(shí)在分中心查詢的信用報(bào)告中會(huì)展示最新的修改結(jié)果而互聯(lián)網(wǎng)端查詢的報(bào)告中會(huì)在天后更新修改結(jié)果，個(gè)人信用征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。通俗地說(shuō)，就是銀行等用戶需要了解個(gè)人的信用情況，以此作為借貸等業(yè)務(wù)的依據(jù)，由此就需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)依法對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集、整理、加工，為用戶提供個(gè)人信用查詢與評(píng)估服務(wù)。目前一般的商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人信用都以逾期還款6次或以上，來(lái)作為個(gè)人是否有不良信用記錄的節(jié)點(diǎn)。如工商銀行(4.46,-0.040,-0.89%)對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款最近24個(gè)月內(nèi)，當(dāng)前逾期期數(shù)六次或以上的將不給予貸款。建設(shè)銀行(5.46,-0.010,-0.18%)規(guī)定分期還款拖欠貸款本金或利息連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上的，不給予貸款等。對(duì)于征信系統(tǒng)的不良記錄，每家銀行有不同的測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。最后根據(jù)信用評(píng)分區(qū)間，決定是否發(fā)放貸款。央行征信中心發(fā)布的報(bào)告指出，個(gè)人征信報(bào)告的數(shù)據(jù)由放貸機(jī)構(gòu)直接報(bào)送，征信中心匹配整合同一個(gè)人來(lái)自不同機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)發(fā)生錯(cuò)誤，放貸機(jī)構(gòu)將直接修改并重新報(bào)送，征信中心不能自行修改、刪除數(shù)據(jù)。央行方面表示，征信數(shù)據(jù)從放貸機(jī)構(gòu)的柜臺(tái)到征信系統(tǒng)，過(guò)程長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多，所以可能會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。如果市民發(fā)現(xiàn)自己的征信報(bào)告內(nèi)容有誤，可以向放貸機(jī)構(gòu)或征信中心（分中心）提出異議并要求更正。如果是非本人原因產(chǎn)生的個(gè)人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個(gè)人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國(guó)人民銀行征信中心提出申訴。