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購房在人們的生活中占據的位置是越來越重要了，購房的時候一定要注意簽訂合同，這樣也是為了保障自己的權益�，F(xiàn)在有很多的人們對于購房合同的內容是不了解的，其實多了解一些相關的內容對于自身是有幫助的，下面我們來了解下。

個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪和辦公用房)的商業(yè)性貸款。

貸款限額: 個人商業(yè)用房貸款的最高限額不得超過所購商業(yè)用房價格(評估價格與交易價格孰低原則)的50%，其中房屋性質為商住兩用的房屋不得超過55%。

貸款期限:個人商業(yè)用房貸款期限原則上不超過十年(含十年)。

貸款利率:個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行，利率不低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率水平。

貸款發(fā)放《抵/質押合同》或《保證合同》生效后，銀行將按《借款合同》約定將貸款一次或分次劃至您指定的購買住房開發(fā)商(售房單位)或個人的專用賬戶，由銀行監(jiān)管使用。

現(xiàn)在很多國家為了推動房地產行業(yè)的發(fā)展，紛紛推出貸款購房的政策，目的就是為了人們能夠在現(xiàn)有的經濟條件下住上環(huán)境比較好的商品房。商品房的購買是有很多的事項需要注意的，如果不重視就會使自己的經濟利益受到損害的。