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夏威夷作為美國唯一的群島州，它的環(huán)境毋庸置疑，那它的房價走向和趨勢又是怎樣的呢？

夏威夷的房價漲幅遠遠高于美國其它州。夏威夷也是房價最貴的州，是美國均價的3倍，比第二高出四、五成。金融危機造成的房價下滑幅度夏威夷同美國均值，比高房價的加利福尼亞州的降幅要小一倍。夏威夷觸底反彈更加強勁。

  另外美國金融泡沫造成的對房地產的打擊，恐慌心理占了很大比重，回看十年，不能不說房價比我們想象的要強勁得多，從峰值算才平均3成不到的下跌，如此百年一遇的大災難。一個透支、借貸的國家和國民，失業(yè)率高企又無儲蓄自然無力支付房貸。1美元的房子是連維護費、物業(yè)稅都付不起的產物，就是送你都不要�；乜词�年，房價的上漲之大也清晰而合理，通脹有這個幅度。在高點如果不動，十年后又是半山腰。自住安全做炒房客反倒是危險的。每年7%的復利計算10年翻倍，每年10%則是7年翻倍。

在對比中國和西方房價的時候有很多誤區(qū)，西方的高收入只是高質量的溫飽水平，并無儲蓄，包括美國，包括歐洲，相當均富且沒有結余，美國人更是喜歡借貸過日子。支出無非是吃穿用度和汽車，但東西貴算下來他們的工資只夠過生活，所以并不富裕。我們用他們的HOUSE和我們的別墅比很好笑，那是各色人種和工種都能買到的最普通的房子，只要是工作了。中國巨大的收入和貧富差距是造成房價永遠是大眾難以承受的難解難題。只有政府出資才能均衡兩者，靠市場是做不到的，無論用何種政策干預市場。

據NAR的數(shù)據顯示，全美173個大都會中71%的房價在第二季度都上漲，不過只有19個大都會房屋價格實現(xiàn)兩位數(shù)增長，相比于第一季度的37個降幅巨大。數(shù)據還顯示，全美第二季度的單家庭住宅售價中位數(shù)在21萬左右（$212，400），比去年同期上漲4.4%，不過這個漲幅只相當于第一季度的一半多一點。而公寓和合作公寓的售價中位數(shù)也在21萬元左右（$211，100），比去年同期上漲5.9%。