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  隨著科技力量的逐步提高，城市化的腳步也變得越來(lái)越快。越來(lái)越多的人都購(gòu)買了自己心目中理想的房屋，在您高興之余，讓我們提醒您一下在房屋交接時(shí)所需要的注意事項(xiàng)，以避免不必要的麻煩。
  一、 通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。
在約定的時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)開發(fā)商會(huì)核驗(yàn)業(yè)主材料;業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明；業(yè)主交納剩余房款；業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。

二、 驗(yàn)收
購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄注意事項(xiàng)：收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少。
三、提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》
《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件
注意事項(xiàng)：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
四、 簽署房屋交接書1
購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
特別說(shuō)明：查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說(shuō)明書；竣工驗(yàn)收備案表；面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多。房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)〈應(yīng)有市物價(jià)局批文〉等）。
  買房子是一件讓全家都開心的事情，但是希望您在高興的同時(shí)能夠具體了解交房時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，減少過(guò)多的麻煩。希望對(duì)您起到一些有價(jià)值的幫助，也祝愿您早日搬進(jìn)自己心愛的房子。