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購房屋是要交納一定的房契稅，很多的人們不了解什么是房契稅，房契稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)變更所征收的費用，是一種針對產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的費用。那么加州購房契稅的特點有哪些呢?下面我們來看看小編的相關(guān)分析吧。

購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。因此，契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的一方繳納，且稅率等政策對商品房、二手房“一視同仁”。

為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

現(xiàn)在大家對于加州購房契稅有了基本的了解，房契稅的征收并不是很多，而且征收的對象也是有限的。生活中，大家也可以多了解一些相關(guān)的知識，這樣對于生活都是有幫助的，也可以給自己的生活增添一份樂趣和知識的。