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買房是很多人們的生活目標(biāo)，靠自己的努力來(lái)購(gòu)買一套屬于自己的房屋是很多人們的夢(mèng)想。購(gòu)房的時(shí)候一定要注意很多的細(xì)節(jié)，這樣才可以買到稱心如意的房屋，房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，是需要交納一定的房契稅的，下面我們來(lái)了解下吧。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。

買房還是要靠自己的努力，要根據(jù)房屋的地理位置及周邊的環(huán)境來(lái)進(jìn)行選擇，這樣才有利于自己的生活。房契稅的征收只是在房屋登記或者變更產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，才繳納的費(fèi)用，而且征收的比率也是比較低的，并不影響房屋的變更。