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在美國，買房不可避免地要涉及到房產(chǎn)中介。大多數(shù)國人對于中介保有懷疑的態(tài)度，所以下面就給大家介紹一下美國的房產(chǎn)中介的情況。

在美國，房地產(chǎn)中介是非常發(fā)達的行業(yè)。特別是在加州，房地產(chǎn)經(jīng)紀人接近總?cè)丝诘那Х种�。絕大多數(shù)房主無論是租是賣，都會委托給中介公司。而且一般是獨家代理，不會出現(xiàn)國內(nèi)那種好幾家中介代理一套房產(chǎn)的混亂情況。接受委托后，中介會把地址、電話、價格等信息公布出去。所以，在美國的房地產(chǎn)網(wǎng)站上，你會看到特別詳細的房屋信息:門牌號、面積、建成年份、代理人聯(lián)系方法等一應(yīng)俱全。經(jīng)紀人和房主會簽訂詳盡的協(xié)議，保障雙方利益。比如，即使最終的買主是房主多年的好友，也要由這個經(jīng)紀人辦理相關(guān)手續(xù)，傭金照常。

因此，拿到更多的房源，快、準、穩(wěn)地成交，以便早日拿到傭金，是美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人最大的訴求。為節(jié)約時間和精力，提升有效客戶的比率，他們希望買方或承租方也有自己的經(jīng)紀人，因為中介之間互相用“行話”交流，討論起問題更容易溝通、切中要害；而且，買方或承租方的中介可以準備繁瑣的文件，辦理信用調(diào)查、申請銀行貸款等，大大降低他們的勞動強度。雖然傭金收入雙方對半分，但這樣提高了效率，也聚集了自己在行業(yè)里的人氣。這樣看來，對方經(jīng)紀人只給伊安回電話，也就很好理解了。

在發(fā)達的商業(yè)社會里，房地產(chǎn)中介完全可以擺脫那種騷擾房主、欺騙客戶、無序競爭的不良形象。對照美國同行的做法，國內(nèi)的房屋中介行業(yè)恐怕還需反思。

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