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這是從來(lái)沒(méi)有太早開始提前規(guī)劃，如果你希望在未來(lái)一年內(nèi)購(gòu)買你的第一個(gè)家。

這就是，房地產(chǎn)和抵押貸款經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，未來(lái)的首次購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)購(gòu)買任何初步的想法或討論帶走的關(guān)鍵信息。

像貸款符合條件的指導(dǎo)方針，利率和房?jī)r(jià)的變量是不是你的控制范圍之內(nèi)，并可能會(huì)改變你已經(jīng)準(zhǔn)備好繼續(xù)前進(jìn)了。但是，它仍然是明智的開始教育自己有關(guān)的因素，你可以控制的，比如你的首付款，信用評(píng)分和住房的需求和欲望，盡可能早地說(shuō)，朱莉·米勒，于偉景按揭在加利福尼亞州塔斯廷分公司經(jīng)理。

“重要的是有一個(gè)適當(dāng)?shù)挠?jì)劃，以確保你在正確的軌道上進(jìn)行排位賽獲得抵押貸款是重要的， ”米勒說(shuō)。

多少錢你可以借？

拿出你的一年的計(jì)劃，你需要跟一個(gè)貸款人或抵押貸款經(jīng)紀(jì)人誰(shuí)可以幫助你找出什么類型的房屋貸款將滿足你的需求，你多少可以借買回家基于您個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

“你會(huì)去找出：你是合格的$ 300,000的房子或$ 40萬(wàn)的房子，并根據(jù)您目前的信貸，有多少就這個(gè)價(jià)格要求你放下，什么將你支付什么樣子？ ”米勒說(shuō)。 “你有一個(gè)更好的主意，為不同類型的貸款準(zhǔn)則，什么將需要得到你很想貸款。 ”

按揭親們也可以幫你檢查你的信用記錄，所以你可以提出異議的任何錯(cuò)誤，并做出其他改變，這將更好地定位你購(gòu)買住房。

你想去哪兒��？

通過(guò)年初設(shè)定的目標(biāo)價(jià)格范圍內(nèi)，你會(huì)花更少的時(shí)間找到所需的特定的房子，說(shuō)添Deihl ，聯(lián)營(yíng)經(jīng)紀(jì)人吉布森蘇富比國(guó)際地產(chǎn)在波士頓。

年初開始，也可以幫助你找出你是否希望生活在一個(gè)更密集，更適合步行的社區(qū)或一個(gè)展開的地方，你就必須把車開到商店和其他設(shè)施。想想你是否希望生活在一個(gè)特定的學(xué)區(qū)或特定公交線附近。

“你永遠(yuǎn)不能微調(diào)您的搜索太早， ” Deihl說(shuō)。 “有你要找的鄰里的類型是個(gè)好主意，而且社區(qū)內(nèi)的喜好對(duì)的必備是非常重要的品質(zhì)。 ”

發(fā)現(xiàn)一個(gè)無(wú)壓力劑

一旦你選定了一個(gè)區(qū)域，聊到一個(gè)或多個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。選擇您要代理和排除代理人誰(shuí)也不會(huì)寬容你們， Deihl說(shuō)。

“如果你正在使用一個(gè)代理誰(shuí)去推你做出決定的時(shí)候，你還沒(méi)有準(zhǔn)備好，你可能不工作的代理權(quán)， ”他說(shuō)。 “要快樂(lè)，你跟他們提前一年的時(shí)間，而不是提前三個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)槟憧梢栽竭^(guò)它們趕走你的清單坐了下來(lái)。 ”

點(diǎn)擊隱藏的房地產(chǎn)市場(chǎng)

與代理誰(shuí)是熟悉你所定位的區(qū)域早期的連接也可以幫助你了解那些還未上市或者是口袋里，或者所謂的場(chǎng)外家，上市，說(shuō)肯Pozek ，凱勒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人威廉姆斯地產(chǎn)在諾斯維爾，密歇根州。

在規(guī)劃階段，采取開放的房子，這是公開的邀請(qǐng)為潛在的顧客走過(guò)出售房屋，滿足誰(shuí)代表了這些屬性“賣家代理商的優(yōu)勢(shì)。

“開放的房子比以往任何時(shí)候都更受歡迎， ” Pozek說(shuō)，“和代理的有教育你。 ”

科研院所在線

如果您愿意在網(wǎng)上購(gòu)物，你可以研究社區(qū)，家庭和代理上包含了豐富的信息和數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)網(wǎng)站。一個(gè)需要注意的是，為了不過(guò)。

“早在尋找回家的階段，網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)偉大的地方開始，你得到一個(gè)很好的一般意義上， ” Pozek說(shuō)。 “不幸的是，也有很多房地產(chǎn)網(wǎng)站不良信息，有可能是一個(gè)很大的錯(cuò)誤，希望在那里。要知道，不是萬(wàn)能的，你在網(wǎng)上看到的就是100 ％的準(zhǔn)確。 ”

一些購(gòu)房者采取的分析方法來(lái)家里購(gòu)物，放在一起，他們需要和想要的附近和家庭特征列表。其他買家更情緒化他們的決定。

無(wú)論哪種方式，準(zhǔn)備是至關(guān)重要的，因?yàn)�，作為Pozek補(bǔ)充說(shuō)，“這是一個(gè)賣方市場(chǎng)，所以你沒(méi)有很多時(shí)間來(lái)lollygag并嘗試做出決定”，當(dāng)你決定購(gòu)買。