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一般情況之下，在美國購置房產(chǎn)的中國人多會聘用房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理包括法律在內(nèi)的大多數(shù)事務(wù)，一邊購房項目進(jìn)展順利。整個購房手續(xù)通常會按以下步驟進(jìn)行：

第一，初簽合同報價。買家經(jīng)紀(jì)人會先代買方起草報價書，這是有法律約束力的文件，除條件不能獲賣方接受或前提條件不滿足外，不得撤回。初簽報價通常會在24-48小時內(nèi)得到答復(fù)。

第二，回簽。初簽報價通常會被拒絕，屆時，他們會提交另一個價格，往往比買方的報價稍高但低于賣家的初始報價。因此，買方考慮報價時一定要和買方經(jīng)紀(jì)人商討并盡量采納他們的專業(yè)建議。

第三，銷售合同。一旦買方和賣方就房產(chǎn)價格達(dá)成一致意見，雙方經(jīng)紀(jì)人就要起草正式銷售協(xié)議。一旦雙方簽署了銷售合同，賣方就不得再接受任何其他報價，除非買方?jīng)]有滿足銷售合同的任何條款。

第四，納稅。聘用專業(yè)人員幫買方納稅很重要，每年10月和2月是納房產(chǎn)稅的季節(jié)，每個州的房產(chǎn)稅要求各異。

第五，完成購房。一旦簽署了正式銷售合同，銀行將履行房屋估價、房產(chǎn)權(quán)調(diào)查、確保所有法律文件完整的程序。

美國購房顧問經(jīng)紀(jì)人的作用在整個購置房產(chǎn)過程中的作用不言而喻，中國購房者在前往美國購置房產(chǎn)的時候一定要小心謹(jǐn)慎，切莫延誤時機(jī)。