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日前，央行、住建部、財政部、國稅總局四部委出臺了《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》、《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，根據(jù)上述文件，一系列有關的住房積金和貸款新政策都相應出臺。

　　其中涉及公積金貸款的內(nèi)容主要有：1.繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;2.對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實施的，5年以上公積金貸款年利率4%，月利率為4%/12，5年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。另外，國家還規(guī)定貸款期限是1-10年，最多不超過20年。

　　對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。