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美國的經(jīng)濟發(fā)達這是人人都知道的事實，那么對于經(jīng)濟發(fā)達的美國來說，是不是也存在著其他國家所面臨的“住房難”的問題呢?在美國的奧斯汀房價同比下降，但仍然還是有大部分人表示，對于“住房難”的問題仍在持續(xù)中。

美國房產(chǎn)市場中最不實惠的基本上集中在加州，奧斯汀和邁阿密的房地產(chǎn)市場首次入圍。總體而言，全美100個最大的都市中的20個其房地產(chǎn)市場僅有50%的房屋中產(chǎn)階級家庭能夠負擔。

盡管收入較高，美國房產(chǎn)市場中的舊金山房價仍讓人難以負擔，僅有15%的住房中產(chǎn)階級家庭能夠承受得起。在這一年里，在美國房產(chǎn)市場中惡化的還有奧斯汀和邁阿密，大湖附近則狀況最佳。

衡量一個家庭是否能負擔得起一個在售房屋的標準是每月房屋總支出，包括抵押貸款、保險以及房產(chǎn)稅是否超出其家庭收入的31%。

中產(chǎn)階級在哪兒可買到自己的住房?在過去一年里，受制于房價上漲，得益于較低的抵押貸款利率，房屋支付能力溫和下降。在美國房產(chǎn)市場上，59%在售房屋中產(chǎn)階級可以負擔得起，低于去年同期的62%。承受能力成為美國房地產(chǎn)市場一個日益嚴重的問題。

分析發(fā)現(xiàn)，舊金山和紐約的千禧人平均家庭收入高于所有家庭中位數(shù)。這些城市為年輕人提供了最好的就業(yè)市場，年輕人的收入也極為可觀。但面對昂貴的美國房產(chǎn)市場，他們的收入翻倍才能生活。對于千禧一代和中產(chǎn)階層，住房承受能力正在惡化。盡管年住房價格漲幅已放緩至6.4%，并可能繼續(xù)緩和，但房價的漲幅仍高于平均收入的增加。此外，抵押貸款利率也可能從目前的低水平有所上升。在此情況下，除非收入大幅增加，否則在美國房地產(chǎn)市場中購房將超出許多家庭的承受能力。

買房、住房都是人生大事，可是現(xiàn)在的房價隨著經(jīng)濟的增長，也在不斷的上升。這就造成了很多人存在住房難的問題，在美國奧斯汀房價同比下降，即使是這樣的趨勢，購房難的問題仍在持續(xù)不斷的發(fā)生著。奧斯汀房價同比下降，并不代表住房變得簡單。