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進(jìn)行紐約房地產(chǎn)投資，哪些區(qū)域值得投資在華人熱衷居住的皇后區(qū)，除了房?jī)r(jià)已經(jīng)高漲的Flushing和Elmhurst外，到底還有沒有增值潛力大的紐約房地產(chǎn)投資區(qū)域呢紐約房地產(chǎn)投資經(jīng)紀(jì)陳穎談了她的一些觀點(diǎn)。

Corona

Corona 這里之所以吸引華人購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目和居住，首先隨著法拉盛的快速發(fā)展，法拉盛的房?jī)r(jià)已經(jīng)非常貴，所以開始向周邊輻射，Corona房?jī)r(jià)稍微低一些，而且離法拉盛又非常近，所以很多在Queens上班的人都選擇在這里購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

09年的時(shí)候過來購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，兩家庭的房?jī)r(jià)大概是50多萬，現(xiàn)在僅僅5年的時(shí)間，這里購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目已經(jīng)漲到60多萬了，而現(xiàn)在法拉盛不是非常臨街的兩家庭房子價(jià)格也在120萬。相比下這里的房?jī)r(jià)還是比較適合購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，房?jī)r(jià)漲幅的速度也還是很快的，而且房?jī)r(jià)還有繼續(xù)走高的趨勢(shì)。而且，現(xiàn)在這里已經(jīng)有一些中國(guó)超市入駐了，以后還會(huì)有更多，所以，未來這里極有可能變成另一個(gè)華人聚集區(qū)，也是購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的熱門區(qū)域。

Sunnyside和Woodside Sunnyside

Sunnyside和Woodside Sunnyside幾年前就被紐約(更多紐約房產(chǎn))主流媒體New York Magazine報(bào)導(dǎo)為紐約最適合居住的地方第三名�，F(xiàn)在，這里已經(jīng)得到很多白領(lǐng)的青睞，購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。Sunnyside旁邊的長(zhǎng)島市早就是購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目熱門區(qū)域，受此影響，Sunnyside也得到了許多購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目者關(guān)注。在長(zhǎng)島市一個(gè)Studio已經(jīng)租到2200-2500元一個(gè)月，而Sunnyside的一個(gè)Studio還只是在$1500左右,所以，很多人從長(zhǎng)島市遷到了Sunnyside。Sunnyside地方很小，只有幾十條街，名聲卻很大。它被PS11和PS150兩所學(xué)校包圍，周圍還有兩個(gè)圖書館，最近還蓋了一個(gè)新的小學(xué)PS313。全紐約僅有的兩個(gè)私人公園，其中一個(gè)叫Sunnyside Garden Park就在這里。就紐約房地產(chǎn)投資而言，在這邊最適合的還是condo和多家庭房產(chǎn)。這邊的一居室的Condo售價(jià)是37萬左右，在09年的時(shí)候20多萬就可以買到，所以可以看出這里房?jī)r(jià)的漲幅速度還是很快的，購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目回報(bào)也非�？捎^。

Woodside

在Woodside購(gòu)置紐約房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相對(duì)便宜一些，兩個(gè)家庭在50-70萬之間。這里包括了7號(hào)地鐵線的61街、69街和72街，61街有7號(hào)線快車和長(zhǎng)島鐵路。我和我的紐約房地產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)在七個(gè)周末的時(shí)間把一個(gè)在Sunnyside和Woodside中間的9層樓的整個(gè)樓宇幾乎租光，有幾個(gè)特別的單元房客是搶速度租到的。

Mott Haven

Mott Haven有望成為新的紐約房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。通常，白領(lǐng)和中產(chǎn)家庭遷入的地區(qū)往往房?jī)r(jià)都會(huì)升高。最近，網(wǎng)上出來了一個(gè)公式：長(zhǎng)島市加上威廉斯堡除以二就等于Mott Haven。Mott Haven可以說是一塊尚未被發(fā)掘的紐約房地產(chǎn)投資黃金地。Mott Haven在4、5、6地鐵線的138街，也就是曼哈頓哈林區(qū)的下一站，進(jìn)入Bronx的第一站，現(xiàn)在有很多付不起曼哈頓高額房租的白領(lǐng)以及藝術(shù)家已經(jīng)悄悄進(jìn)軍Mott Haven了�，F(xiàn)在東哈林的房產(chǎn)已經(jīng)升的很快了，從紐約房地產(chǎn)投資的角度現(xiàn)在進(jìn)入市場(chǎng)已經(jīng)不是最佳的時(shí)間，不過看現(xiàn)在Mott Haven，它離曼哈頓就一站地鐵，那里一樓是店面，二、三樓是住房的商住兩用房大概只要75.9萬，差不多是皇后區(qū)一半的價(jià)錢。