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美國(guó)是一個(gè)繁華、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)盛的國(guó)家，由于歷史的不同，也造就了不同的美國(guó)文化。如果你有在美國(guó)居住的想法，除了要有經(jīng)濟(jì)的支撐之外，在買房時(shí)要注意的技巧也是必須了解的，那么在買房殺價(jià)技巧上面要注意什么呢?來看看。

美國(guó)是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在最近的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

有的時(shí)候有多位買主都看上同一個(gè)住宅，為了得到住宅，可能要出比要價(jià)高的價(jià)格才能行。因此，并不是每一個(gè)房屋都要?dú)�價(jià), 而是要看要價(jià)的高低。重點(diǎn)是，買家要能正確評(píng)估房屋的價(jià)值，當(dāng)然這需要一位好的經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。

眾所周知，美國(guó)產(chǎn)權(quán)是永久性的，所以，許多剛來的買家都會(huì)有“在美國(guó)買房就要住一輩子，甚至要代代相傳”的觀念。其實(shí)這與美國(guó)的實(shí)際情況不太相符。

根據(jù)歷年平均統(tǒng)計(jì), 美國(guó)人大約7年左右就會(huì)換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點(diǎn)改變,子女外出讀書,家庭人口變化,或者退休后把成熟城區(qū)換到偏遠(yuǎn)安靜的地方等。美國(guó)換房頻繁的原因主要是因?yàn)闆]有戶口的限制,同時(shí)城市鄉(xiāng)村差距小，住在哪里都很方便。

西雅圖等地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實(shí)上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場(chǎng)的價(jià)格，關(guān)鍵在于賣價(jià)是否符合市場(chǎng)。

美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是很公開透明，而且真實(shí)可靠的, 經(jīng)紀(jì)人可以從MLS得到各種準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。所以買家要買房的時(shí)候,在要求經(jīng)紀(jì)人做房屋估價(jià)外，不妨也要求做一個(gè)租價(jià)評(píng)估;這對(duì)于專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人來說沒有問題。

美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)跟一般國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)有著很大的差別，在美國(guó)是公開透明的市場(chǎng)。如果你決定在美國(guó)買房了，還是要了解清楚關(guān)于美國(guó)房地產(chǎn)方面的知識(shí)，這樣才能舒心的買到自己喜歡的房子，對(duì)于美國(guó)買房殺價(jià)技巧更是一樣的重要。