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在今天，我們年輕的一代，個個都是房奴，車奴。我們年輕人就是囂張，買房買車找銀行貸款，有錢也不想還。這是為什么呢?這是因為十年后的錢和十年后的錢不相等了。然后，我們就喜歡貸款買房。那么在美國貸款買房產權證什么時候可以拿到呢?

其實在美國貸款買房和在國內買房差不多，現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。

不過，在美國很少人會貸款買房，他們堅持有錢就買，沒錢就租房子住的原則。這或許和他們從小接受的教育有關，追崇自由自在的生活。他們不想背負著債務過一生，然而我們就不同了。所以，在美國貸款買房的多數是華人移民者。