我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

熱線電話:400-668-9628

2015年上海二套房標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源:http://esf.sh.fang.com/newsecond/news/12763327.htm作者:北美購房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/1

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時(shí)看

自房貸新政出臺后,多地公積金貸款按照新政執(zhí)行,即:首套房公積金貸款首付比例不低于20%;二套房公積金貸款首付比例不低于30%。那么,2015年上海二套房公積金貸款政策又是怎樣的呢?按照上海住房公積金中心規(guī)定,借款人只要當(dāng)前名下無房,且之前申請的公積金貸款已還清,那么再貸款購房,按首套房貸政策執(zhí)行。另外,借款人現(xiàn)擁有的房子,若人均面積低于35.1平方米(含35.1平方米),再次所購住房為普通住房,也按首套房貸政策執(zhí)行。按照上述規(guī)定,2015年上海二套房公積金貸款政策將按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:一、首付比例:普通住房:不低于30%,非普通住房:不低于60%。二套房購買現(xiàn)在嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),想要認(rèn)清楚在上海怎么查是不是二套房,那么首先要知道“認(rèn)房認(rèn)貸”是什么,二套房的政策是什么還有二套房的認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。下面小編將為解答在上海怎么查是不是二套房。在上海怎么查是不是二套房在上海怎么查是不是二套房,首先要清楚什么是“認(rèn)房認(rèn)貸”,通俗講認(rèn)房是夫妻雙方(含未成年的小孩)任何人明下在中國有產(chǎn)權(quán)房,都計(jì)算為家庭在上海的房屋套數(shù);認(rèn)貸即以前有過買房記錄:產(chǎn)權(quán)證上有名字或者有過購房貸款,無論現(xiàn)在該套房產(chǎn)是否出售、貸款是否歸還,再買房都算二套。對貸款購買第二套住房的,按照現(xiàn)有政策,嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行差別化公積金貸款政策,支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟(jì)適用住房)個(gè)人住房公積金貸款。嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策;加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)的力度;嚴(yán)格按照房屋用途加強(qiáng)交易管理;開展房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查;大力加強(qiáng)住房保障,進(jìn)一步擴(kuò)大受益家庭規(guī)模;完善信息披露,并加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。上海二套房認(rèn)定檢查執(zhí)行下半年,上海市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查,重點(diǎn)檢查購房資格、“認(rèn)房認(rèn)貸”政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況,嚴(yán)肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為,確保各項(xiàng)政策落到實(shí)處。房屋管理部門和工商部門要加強(qiáng)監(jiān)管,防止擾亂房地產(chǎn)市場行為發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴(yán)格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住,屬于住房限售范圍;對混淆房屋用途、誤導(dǎo)購房者等違規(guī)行為要依法查處。1、自己有住房給成年子女購房.如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名義再.根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時(shí),就會按照二套房政策執(zhí)行。3、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房.根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房,再貸款購房.過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。5、有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房.目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。6、先商業(yè)貸購房,再使用公積金買房.目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7、婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起.夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有結(jié)婚登記。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時(shí)也會被算作第二套房。8、婚后共同貸款購房,離異后再購房.只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購房時(shí)也會被認(rèn)定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。9、名下有商業(yè)公寓,再購普通住宅.根據(jù)目前的政策商業(yè)公寓不在限購之列,所以再購普通住宅仍算首套。

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)簽:上海二套購房政策

上一篇:美國達(dá)拉斯租房... 下一篇:洛杉磯火災(zāi)后的投資機(jī)遇——住宅地塊...

推薦閱讀

最新資訊

托克托县| 海晏县| 莱阳市| 那曲县| 太白县| 秭归县| 长寿区| 麻栗坡县| 周宁县| 修水县| 长兴县| 浦城县| 章丘市| 巢湖市| 通许县| 瑞金市| 土默特右旗| 互助| 綦江县| 鹤山市| 泗洪县| 航空| 永平县| 鄱阳县| 咸阳市| 清远市| 宁城县| 彰武县| 泽普县| 崇左市| 桦川县| 安塞县| 滕州市| 凯里市| 建德市| 巩义市| 得荣县| 梁河县| 乃东县| 互助| 兴海县|