中國人在美國買房需要滿足什么條件?
來源:http://vhouse.163.com/15/0908/14/B30FR3L300294MCG.html作者:北美購房網(wǎng)
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如今,想在美國買房的人越來越多,所以國人在美國買房需要滿足什么條件一直是很多人關(guān)心的問題。今天小編就帶您去看看。
一、很多人認(rèn)為美國是那么遙不可及,要么是富豪,要么有綠卡,否則哪能在中美國買房呢?
是否有限制?
美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放,針對外國人在美國買房的問題,各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù),沒有綠卡也可以,所以想在美國買房的中國人大可放心啦。
去美國買房,你只需要準(zhǔn)備好錢,然后在當(dāng)?shù)卣乙粋合適的中介商也就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就OK啦。
二、國人在美國投資房產(chǎn)時要注意什么基本規(guī)定?
1、買房并不是投資移民。
在美國并沒有“買房移民”這一說,外國人可以在美國投資房產(chǎn),但不能借此獲得美國身份。
2、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)有差異。
你在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋,差別在于:有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租,而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán),租售只能通過物業(yè)居委會,價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
3、買房在規(guī)定期限內(nèi)可反悔
一般來說,在美國買房簽訂合同后的7天內(nèi)可退房。買方可以在這7天內(nèi)請專門的房屋質(zhì)量檢查公司對房屋進行檢查,若發(fā)現(xiàn)不可接受的房屋質(zhì)量問題,買方可以單方面中止合同,拿回定金。
如果已經(jīng)簽約并付款,但是你對房子不滿意或者已經(jīng)找到更喜歡的房子,在7天內(nèi)還可以隨時退房。
PS:房屋質(zhì)量檢查費用300美金,經(jīng)濟人的費用由賣方支付,一般在2.5%-3%。
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