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買房在人們的生活中是占據(jù)著比較重要的地位的， 尤其是最近幾年，建筑行業(yè)有了很大的發(fā)展，越來越多的人們開始通過自己的努力來買房。買房是有很多的注意事項(xiàng)的，比如房屋地段的選擇和周邊環(huán)境的選擇，下面我們來了解一下吧。

1、選房。很多是直接找中介幫助選房，直接發(fā)鏈接。選房主要地段第一，在美國叫做Location，注意選房不要被房子外觀迷惑。地段第一，至理名言。

2、報(bào)價(jià)談判。報(bào)價(jià)需要護(hù)照首頁掃描件、銀行存款證明、報(bào)價(jià)書、誠意金。美國人很現(xiàn)實(shí)，沒有銀行存款證明，賣方經(jīng)紀(jì)不會(huì)接受報(bào)價(jià)。存款證明是大陸任何一家銀行均可，人民幣、美元均可。報(bào)價(jià)書簽字好掃描發(fā)過來即可。誠意金一般是住宅1000美元起，商業(yè)地產(chǎn)是1萬美元起。

特別說明，美國購房一般是要誠意金的。這樣防止亂報(bào)價(jià)而沒有被處罰。規(guī)范房市。誠意金是會(huì)給過戶公司或者過戶律師，戶公司或者過戶律師賬號(hào)就像支付寶一樣，平時(shí)是凍結(jié)的。只有最后的買主授權(quán)，銀行才可以給賣方。

3、付定金各項(xiàng)檢查。定金一般是房?jī)r(jià)的5~10%。包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋檢查。產(chǎn)權(quán)有問題，誠意金、定金退回。房屋結(jié)構(gòu)有問題、不適宜居住，誠意金、定金都退回�？蛻舻玫椒课輽z查報(bào)告，一般好幾十頁。

4、付余款過戶。一般是過戶公司或過戶律師進(jìn)行過戶。從報(bào)價(jià)到過戶一般是1個(gè)月左右。過戶后10個(gè)星期到5個(gè)月拿到房產(chǎn)證(寄給客戶)。

現(xiàn)在大家對(duì)于費(fèi)城買房攻略有了基本的了解，房屋的選擇是要注意地理位置的，周邊的交通對(duì)于日后的生活都是有影響的。大家在選購房屋的時(shí)候，一定要注意周邊環(huán)境和周邊配套設(shè)施的是否完善，一個(gè)地理位置比較好的房屋對(duì)于人們的生活是有益處的。