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根據(jù)不同國(guó)家和地區(qū)的人口密度、宏觀調(diào)控政策的不同，各地區(qū)地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重相差比較懸殊，從20%到80%不等。一般而言，歐美國(guó)家的比重較低而東南亞、東北亞國(guó)家的比重較高。
1、美國(guó)地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系

 美國(guó)房?jī)r(jià)構(gòu)成一般包括生地取得費(fèi)、土地開發(fā)平整費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、房屋建造費(fèi)、金融成本等等。美國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)的例比較低，長(zhǎng)期徘徊在20—30%之間，而房屋建造成本（包括建筑成本與金融成本等）比較高，約占房?jī)r(jià)的50—70%。據(jù)美國(guó)住房建筑者協(xié)會(huì)對(duì)住房建造成本的調(diào)查，自20世紀(jì)中葉以來，地價(jià)所占比重一直處于緩慢上升狀態(tài)，至20世紀(jì)末，約為28%。較低的比例一方面與其相對(duì)比較充足的土地資源有關(guān)，另一方面與與其貸款政策有更大的關(guān)系。銀行一般情況下在地價(jià)超出不動(dòng)產(chǎn)總售價(jià)的25—30%時(shí)不會(huì)貸款給開發(fā)商。但是，在土地利用控制較嚴(yán)、取得土地與建筑許可較難，同時(shí)經(jīng)濟(jì)相對(duì)繁榮，城市人口增加較快（外來人口遷入）并且整體環(huán)境適于居住的地區(qū)，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比重則比較高，如美國(guó)加利福尼亞州城市地價(jià)比美國(guó)其它的城市高，地價(jià)在房?jī)r(jià)中的比例也達(dá)到了30—50%。但是，由于銀行的嚴(yán)格控制，市中心地價(jià)較高地區(qū)往往不得不修建高品質(zhì)、高造價(jià)的商業(yè)、商務(wù)建筑，鮮有住宅出現(xiàn)，這在客觀上推動(dòng)了美國(guó)城市發(fā)展住宅郊區(qū)化的情況。
2、英國(guó)、瑞典等歐洲國(guó)家地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系
自70年代以來，英國(guó)的住房?jī)r(jià)格一直在增長(zhǎng)，基本上維持了住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)速度略高于個(gè)人可支配收入增長(zhǎng)速度的態(tài)勢(shì)。英國(guó)住房?jī)r(jià)格主要受經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展期，住房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過個(gè)人可支配收入的增長(zhǎng)速度。住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)原因主要與收入的增長(zhǎng)、寬松的抵押貸款制度以及人口增長(zhǎng)等因素有關(guān)。除經(jīng)濟(jì)因素之外，英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也深受城市規(guī)劃的影響。英國(guó)城市規(guī)劃的主要特點(diǎn)是在城市周圍建立綠帶以限制城市無節(jié)制擴(kuò)展，同時(shí)改善城市生態(tài)環(huán)境。這一政策對(duì)城市發(fā)展與房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生了獨(dú)特的影響，客觀上抬升了地價(jià)水平。在倫敦等大城市，地價(jià)占房?jī)r(jià)的比例已達(dá)到甚至超過40%。因此英國(guó)在整體對(duì)房地產(chǎn)需求下降的情況下仍維持了房?jī)r(jià)上漲的態(tài)勢(shì)。而最近的研究表明，由于開發(fā)商開始利用增加建筑密度等方式規(guī)避較高的地價(jià)，因此英國(guó)的房?jī)r(jià)水平與地價(jià)的相關(guān)性正越來越低，房?jī)r(jià)的發(fā)展主要受整體收入水平左右。
 而在地廣人稀的國(guó)家如瑞典，地價(jià)水平則比較低。在其首都斯德哥爾摩，地價(jià)約占房?jī)r(jià)的20—25%。根據(jù)瑞典中央統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，近年來住房質(zhì)量（如高質(zhì)量的廚房與供熱系統(tǒng)，墻壁與窗戶質(zhì)量等）與娛樂設(shè)施是影響瑞典房?jī)r(jià)的主要因素，它們約占住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的75%，土地成本約占住房?jī)r(jià)格構(gòu)成的20%，約5%的住房?jī)r(jià)格來源于社區(qū)公共設(shè)施狀況。