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澳幣兌換人民幣的巔峰匯率曾達到1:7，不過很長時間還是穩(wěn)定在1:6.5左右。但是自從8月初，澳元匯率開始一路下滑，從人民幣兌換澳元匯率1:5.8到現(xiàn)在的1:5.32。澳元呈現(xiàn)出貶值的狀態(tài)，使近期買房的投資者著實省了不少錢。澳元貶值，那么現(xiàn)在入手一套澳洲的房子，大概要多少錢？現(xiàn)在投資澳洲的房產(chǎn)是不是好時機？福潤投資的胡明浩認為，現(xiàn)在購買澳洲房子投入少升值空間大，尤其是墨爾本等地的房子，都值得關(guān)注。

福潤投資的胡明浩介紹，以購買一套位于墨爾本的兩房公寓來說，目前墨爾本這樣的房子價格大約在70萬澳元左右。按照1澳元兌換6元人民幣的匯率計算，那么在墨爾本購買一套公寓的價格大約為420萬元。然而，按照目前1澳元兌換5.32無人民幣的匯率計算，在墨爾本購買一套公寓的價格則為372.4萬元人民幣(70萬澳元×5.32[匯率])。投資者無形之中，省下了47.6萬元人民幣。胡明浩認為，在目前匯率的情況下，投資者投資澳洲房產(chǎn)更加劃算。所以，現(xiàn)在進入澳洲房市，是個很好的機會。另外，悉尼的房產(chǎn)處于澳洲房產(chǎn)的最高位。如果你投資墨爾本、布里斯班、黃金海岸等地的房產(chǎn)，那么投入的資金會更少，然而這些地區(qū)的房產(chǎn)升值潛力卻是相當巨大的，所以投資者可以用最小的投入獲得最大的回報。