我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

很多人都想去美國購房，但是大多數(shù)人對于如何在美國購房卻不是十分了解，下面就給大家介紹一下美國購房投資的四個攻略。

美國購房投資攻略：

一、哪些區(qū)域更適合中國買家投資？

相對來說，中國人赴美買房，比較青睞的地點主要在洛杉磯、舊金山、紐約和波士頓。業(yè)內(nèi)人士表示，是美國新城鎮(zhèn)的擴張遠(yuǎn)沒有中國迅猛，像在國內(nèi)購房一般買便宜的地段，等發(fā)展起來再升值，在美國是難以行通的，應(yīng)該重點選擇發(fā)展較好的成熟區(qū)域。

美國也有中國所謂的學(xué)區(qū)房概念，好的學(xué)區(qū)房一般都大幅貴過周圍，房產(chǎn)稅也高。但如果是主要為孩子未來的教育考慮，則應(yīng)該盡量購買學(xué)區(qū)附近的房源。

二、如何選擇合適的房屋？

美國房市的房屋種類很多，最主要的有公寓、聯(lián)體別墅、獨棟別墅等。根據(jù)年初搜房網(wǎng)對于投資者的調(diào)查，投資者最青睞的是獨棟別墅，不同的州有不同的價格，一般數(shù)十萬美元可以購買到一套。業(yè)內(nèi)人士表示，獨棟別墅因為有自己的土地，未來升值潛力較大。而公寓產(chǎn)品易于出租、總價低廉，也有部分投資者考慮。

三、美國買房究竟需要多少稅費？

按照美國的通例，房屋經(jīng)紀(jì)人的中介費“市價”為房價的6%。此外，還有貸款手續(xù)費、房屋交易稅等各種稅費，各州不同，一般在1%以下。一般沒有在美國工作經(jīng)歷的中國人，無法取得美國銀行貸款，要想購房多是一次性付清。

四、美國“養(yǎng)房”的開銷有多大？

根據(jù)美國各州的法律不同，業(yè)主每年所需繳納的物業(yè)稅為房子評估總價的0.5%~3%不等。如果出租，還必須支付租金的5%~10%作為管理費，而如果是購置的別墅類產(chǎn)品，由于是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，還面臨種種修繕費用。

以上信息希望對您有所幫助。