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隨著人們對生活質(zhì)量要求的越來越高，人們不僅只針對衣食方面有更高的要求，對住房的要求也日益增長，這也就造就了在美國一大批新型房地產(chǎn)的產(chǎn)生。

一、酒店式公寓

屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年；酒店式公寓的特殊性在于酒店式管理，但其本質(zhì)上仍是住宅，屬于限購范圍。

二、公寓式酒店

屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，土地使用年限為40年；公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。

三、公寓式辦公樓

屬于辦公建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為辦公，土地用途按照商業(yè)用地出讓的，土地使用年限為40年，土地用途按綜合用地出讓的，土地使用年限為50年，具體以土地出讓合同為準(zhǔn)；公寓式辦公樓的特殊性在于建筑結(jié)構(gòu)上是按公寓式或單元式進(jìn)行劃分、有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備，適合向小型企業(yè)出租、出售，但其本質(zhì)上仍是辦公樓，不屬于住宅，不屬于限購范圍。

 這些酒店公寓其實(shí)本質(zhì)還是房地產(chǎn)，只不過可能質(zhì)量相對與普通住房提高了，當(dāng)然這也更加符合人們的需求了。