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根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北美近些年來普通商品住房交易量呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢，很多人都爭先恐后的購買普通商品住房，那么普通商品住房有哪些特點呢？

一、使用年限：70年產(chǎn)權

國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，。《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。

二、按揭方式："組合貸款"

居民購房除了動用積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決，目前運用此種"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。

三、日常生活成本校對較低

水費：2.93元/立方 （其中供水費1.63元、排水費1.30元），電費：（6：00--22：00）0.617元/千瓦時、（22：00--6：00）0.307/千瓦時，煤氣費：（天然氣）2.50元/立方。

四、高房價 限購限貸

據(jù)報告數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等十大城市4月住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，日益高漲的房價讓不少購房者望而卻步。而不斷收緊的調(diào)控也讓部分購房者困擾不已，限購成為不少人的心頭痛。

可見這些特點還是十分具有吸引力的。也正是這些特點才會讓人們爭先恐后的購買普通商品住房。