買房送車位或者精裝修該怎么選?
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從樓市廣告的琳瑯滿目,再到買房送面積,接著買房送車位、裝修等等,都為開(kāi)發(fā)商賣房提供了有效的營(yíng)銷手段。眾所周知,羊毛出在羊身上,無(wú)論有沒(méi)有贈(zèng)送面積,或者送車位、送裝修等等,最后也都需要購(gòu)房者自己買單。
我們需要注意送車位表面上很劃算,其實(shí)暗中藏成本。
買房要交物業(yè)費(fèi),那如果買車位或送車位,還得交一個(gè)車位管理費(fèi),但是很少人知道車位管理費(fèi)管的是哪方面的事情,也經(jīng)常因?yàn)檐囄还芾碣M(fèi)的收費(fèi)問(wèn)題與物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛,從全國(guó)范圍看,物業(yè)對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)有三類,第一是管理服務(wù),第二是保管服務(wù),第三是管理和保管兼顧服務(wù)。車位管理費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)性質(zhì)類似,從法律關(guān)系上來(lái)看,物管收取物管費(fèi)或車位管理費(fèi)都需與業(yè)主簽訂相關(guān)服務(wù)合同(服務(wù)條款),在法律上已經(jīng)形成合同關(guān)系為前提,業(yè)主支付費(fèi)用是因?yàn)槠浍@得了物管提供的一系列服務(wù)等。
在這里我們提示您:在簽訂車位管理費(fèi)時(shí) 要約定合同的服務(wù)范圍
在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí),要注意合同里面約定的服務(wù)范圍是否明確,服務(wù)項(xiàng)目是否存在籠統(tǒng)概括的想象,服務(wù)內(nèi)容是否有量化約定,簽訂合同時(shí)多留意,可以避免以后的不必要的糾紛。
選擇車位還是精裝修還是需要您自己慎重選擇!
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