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加州買房并不能獲得美國國籍和戶口

對于我們中國人，沒有綠卡一樣可以購買美國房產(chǎn)，美國的房地產(chǎn)市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似購房指標(biāo)的數(shù)據(jù)，所以中國人想要在美國買房只需要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個合適的地產(chǎn)中介商就可以了。但是在美國購房要注意一些基本規(guī)定：

1，買房不能投資移民。也就是說我們可以在美國投資買房，但不能借此獲得美國身份。要想獲得美國綠卡，還得通過專業(yè)的移民公司，選擇一個優(yōu)質(zhì)的實業(yè)項目辦理投資移民才行。當(dāng)有了美國綠卡以后，再到美國買房就能以居民待遇享受多種優(yōu)惠了。辦理移民直接找國旅移民出入境服務(wù)有限公司根據(jù)美國投資移民法法案，辦理美國投資移民是有明確法律規(guī)定的，買房只是個人的投資行為，它跟獲得美國綠卡是兩碼事。美國投資移民一定要投資實業(yè)且創(chuàng)造工作機(jī)會。買房自住，無論房產(chǎn)價值多少，都不可能依此申辦綠卡。所以美國移民者在美國買房子不能直接享受綠卡同樣的優(yōu)惠條件。這也就說明了美國買房不能落戶。

2，產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國可以買有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有幾十年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

3，簽約7天內(nèi)可退房。買房在這7天里可以花300美金請專門檢查房屋質(zhì)量的公司對房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)不可接受的質(zhì)量問題，買主可以單方面中止合同拿回定金。如果已簽約付款，但是買主對房子不滿意或發(fā)現(xiàn)有更喜歡的房子，在7天內(nèi)還可以隨時退房。但300美金的檢查費是不退的，經(jīng)紀(jì)人的費用由賣方支付。

我們都知道，中國人買房比較看重風(fēng)水，而美國人則不在乎。在美國，景觀比朝向重要，一般會避免南向，因為光照引起的耗能過多。另外由于建筑的保溫隔熱一般做的比較好，氣候也比較干燥，所以朝向并不是特別重要的關(guān)注點。反而，美國夠檔次的別墅有一半的價值都是體現(xiàn)在園子上的，房子的成本只占一半。美國人十分重視花園，這種重視的程度是很多人難以想象的。