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根據(jù)美國的權(quán)威媒體所發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，針對(duì)二零一三年七月份到二零一四年七月的全美地區(qū)的人口調(diào)查數(shù)據(jù)分析表中顯示的結(jié)果來看，美國地區(qū)人口集中最多的一百個(gè)地區(qū)中，有將近二十多個(gè)的地區(qū)的當(dāng)?shù)鼐用襁w出人口比外國遷入人口比率都要高。這一現(xiàn)象會(huì)給這些地區(qū)帶來什么樣的影響呢？

一般我們都會(huì)覺得，像紐約市、洛杉磯等這些一線大城市，應(yīng)是美國民眾匯集的居住地，而正因?yàn)槿硕�，所以才�?dǎo)致了美國這些城市的房?jī)r(jià)年年上漲。但意外的是，由美國知名媒體近日對(duì)全美人口普查局資料的分析發(fā)現(xiàn)，全美有20個(gè)城市，外國人不斷涌入的同時(shí)，美國居民卻在“集體遷出”這些“擁擠”的大城市。

在這20個(gè)都會(huì)區(qū)中，德州艾爾巴索(ElPaso)當(dāng)?shù)孛癖娺w出比最高，其次是紐約市。紐約市流失的當(dāng)?shù)孛癖妰羧丝跀?shù)為16.3萬人。第3則為康州郊區(qū)，夏威夷州檀香山位居第4，加州洛杉磯則排名14。

有趣的是，這些城市也是外國移入凈人口數(shù)最高的城市.因此即使本地民眾成群遷出，這些城市的人口仍能穩(wěn)定增長(zhǎng)。

這也就意味著，在美國當(dāng)?shù)孛癖娺w離的同時(shí)，來自外國的居民不斷遷入維持了這些城市的蓬勃生機(jī)，填補(bǔ)了空出的低技能工作機(jī)會(huì)。

此外，由于美國對(duì)高技能勞工求才若渴，尤其是高科技行業(yè)，從外國引進(jìn)許多這類人才。他們的待遇優(yōu)渥，住得起高昂房?jī)r(jià)的住宅區(qū)，華盛頓哥倫比亞特區(qū)就是明顯的例子，史托爾說，該地區(qū)許多自外國移入的人口，都在華盛頓日漸擴(kuò)展的高科技園區(qū)就業(yè)。

這20個(gè)城市的買房及租房需求并沒有因?yàn)楫?dāng)?shù)厝丝诘碾x去而下降，所以這些城市的房產(chǎn)市場(chǎng)依然是十分火爆。

洛杉磯加州大學(xué)公共政策和都市規(guī)劃教授史托爾認(rèn)為，此現(xiàn)象是因房?jī)r(jià)攀升，迫使當(dāng)?shù)鼐用襁w居他處，并嚇退了美國其他地方的潛在房屋購買者。

這些移民通常6至8個(gè)人，或2至4個(gè)家庭擠在一間公寓或房子內(nèi)，這是史托爾所謂的“富創(chuàng)意居住安排”(Creative Housing Arrangements)。不過他們這樣的居住方式，是多數(shù)美國民眾無法容忍的。即便是這些移民也都表示過，就連他們自己也無法長(zhǎng)久忍耐這種居住品質(zhì)。

無論是在任何一個(gè)地區(qū)，只要人氣旺了起來，那么緊跟其后的必然就是當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)上漲，看來一個(gè)地區(qū)人口太多也不見得是一件好事��！