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在美國買房要交什么稅

來源：http://zhidao.baidu.com/question/2115857105385116187.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/12/2

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到美國買房，主要繳納四種稅，交易稅，所得稅，贈予稅和遺產(chǎn)稅。

交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個財產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。

一交易稅，最多2%，一般是0.4%~2%，每個州不一樣。

二買房后需繳納：

1、房產(chǎn)稅：1~3%，紐約、休斯敦是3%，一般城市是1%，這個房產(chǎn)稅是美國政府部門估值的，不能少的。有時也叫做地稅

2、物業(yè)費：公寓要高一點，有的別墅沒有物業(yè)費。公寓2-300美元/月很多，別墅每年500-800美元，要看城市和地段。

3、保險：一般全保600~800美元，加州必須買地震險，火險也要買的，美國房子里面一般都是木頭。

4、管理費：如果自住不需要交。

5、出租所得稅：一般房產(chǎn)管理公司有很強的會計師，專業(yè)避稅，繳納的很少。

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