美國房產(chǎn)具體信息
來源：http://mt.sohu.com/20151023/n423954658.shtml作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/2
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我們來一起了解一下美國房產(chǎn)的具體信息。
許多新來加州購房的新移民都發(fā)現(xiàn)，這里和國內(nèi)建筑最大的差異是建材，國內(nèi)都是鋼筋水泥的建筑物，而美國都是木造房子，大家都有這個(gè)疑惑：木造房子結(jié)不結(jié)實(shí)，壽命多久？1、耐用
北美木結(jié)構(gòu)的別墅是現(xiàn)代房屋結(jié)構(gòu)中最經(jīng)久耐用的結(jié)構(gòu)之一。能歷經(jīng)數(shù)代人居住而使用狀況良好。在美國，目前有95%的居民居住在這種木結(jié)構(gòu)的別墅中。在美國一百年以上的木房子到處可見，一樣完美無缺，年代最久遠(yuǎn)木結(jié)構(gòu)住宅可以追述到18世紀(jì)。而中國北京的故宮等皇家木結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)建筑亦經(jīng)歷數(shù)百年。
2、耐火
木結(jié)構(gòu)別墅由于采用了結(jié)構(gòu)上的全封閉的耐火石膏板裝修，這一墻體組合耐火能力極強(qiáng)。石膏板不僅能自然調(diào)節(jié)室外內(nèi)的濕度,住在木結(jié)構(gòu)別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。木材的平衡含水率在19%以下時(shí)，蟲子就不能存活。而用來建造木結(jié)構(gòu)別墅的木材的平均含水率只有17％，并且在地基處使用屏障系統(tǒng)——防腐材料丶擋蟲網(wǎng)丶周邊噴灑藥物等來阻隔白蟻的入侵，令家居遠(yuǎn)離這些小蟲的侵?jǐn)_。別墅內(nèi)齊全的生活起居功能；良好的隔音私密性的最佳的舒適性是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)無法比擬的。這也是當(dāng)今北美迄求和擁有的成功標(biāo)志的原因之一�！�3、抗地震
木結(jié)構(gòu)韌性大，且因木結(jié)構(gòu)別墅的箱式結(jié)構(gòu)將力均分，自身結(jié)構(gòu)輕，又有很強(qiáng)的彈性回復(fù)性，對(duì)于瞬間沖擊荷載和周期性疲勞破壞有很強(qiáng)的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)發(fā)生位移時(shí)可由自身的彈性復(fù)位而不至于發(fā)生倒塌。 在美國洛杉磯的大地震中，木結(jié)構(gòu)別墅或是稍微變形而決不倒塌。即使在強(qiáng)大的地震力下，木結(jié)構(gòu)別墅被整體推前了數(shù)米或地震力使其拋離了基礎(chǔ)，仍完好無散架。由此證明了木結(jié)構(gòu)別墅在各種極端的負(fù)荷條件下，其結(jié)構(gòu)的抗地震穩(wěn)定性能和結(jié)構(gòu)的完整性。
日本政府在神戶大地震后明令所有的民用住宅必需采用北美的木結(jié)構(gòu)別墅。同時(shí)在日本國實(shí)施了JAS的建筑標(biāo)準(zhǔn)。所以在所有結(jié)構(gòu)中木結(jié)構(gòu)建筑具最佳抗震性。用現(xiàn)代的建筑材料對(duì)木結(jié)構(gòu)的別墅進(jìn)行內(nèi)外裝修，對(duì)別墅的木結(jié)構(gòu)實(shí)行完善的保護(hù)（例如用呼吸紙包裹木結(jié)構(gòu)的外表面，使結(jié)構(gòu)中的濕氣能順利排出，又避免外界的雨水不能侵入內(nèi)部結(jié)構(gòu)。外露的木結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的防腐處理等）已使木結(jié)構(gòu)別墅的保用壽命達(dá)到70年以上。木結(jié)構(gòu)的別墅有結(jié)構(gòu)輕，抗沉降，抗老化，完全接受地球磁場(chǎng)。在使用和維護(hù)的得當(dāng)?shù)那疤嵯�，木結(jié)構(gòu)中的木材是穩(wěn)定的，壽命長，耐久性強(qiáng)的主結(jié)構(gòu)材料。像大家熟知的北京故宮等皇家木結(jié)構(gòu)建筑，亦經(jīng)歷數(shù)百年。
4、防電隔熱、天然空調(diào)
木材是很好的電絕緣體，具有低傳導(dǎo)性。在同樣厚度的條件下，木材的隔熱值比實(shí)心磚墻的住房要高三倍，比標(biāo)準(zhǔn)的混凝土高16倍，比鋼高400倍，比鋁高1600倍。加之木結(jié)構(gòu)別墅內(nèi)部由石膏板丶玻璃棉等熱的不良導(dǎo)體的構(gòu)成，使木結(jié)構(gòu)別墅成為一個(gè)相對(duì)密封的空間，受外界氣候影響很小，所以，木結(jié)構(gòu)別墅好像一座天然的空氣調(diào)節(jié)器，合理的設(shè)計(jì)與布局，適量吸收太陽光線，住在木結(jié)構(gòu)別墅里感覺就猶如四季如春，冬暖夏涼，自然十分舒適。
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