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根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示美國(guó)住宅曲線價(jià)格，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，美元的購(gòu)買能力相對(duì)穩(wěn)定，可以完全看到市場(chǎng)規(guī)律的作用。中國(guó)是有特色的社會(huì)主義，是政策指導(dǎo)下的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，很大層面上房地產(chǎn)價(jià)格取決于政府的政策走向，但發(fā)達(dá)國(guó)家尤其是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化規(guī)律有一定指導(dǎo)意義。那么美國(guó)和我國(guó)房產(chǎn)有何差異呢？

從國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看，盡管國(guó)際經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇有了苗頭，但是真正回到2007年的水平需要一個(gè)長(zhǎng)期的過程，這就決定了我國(guó)的外向型經(jīng)濟(jì)回暖不是一個(gè)短時(shí)間的事情。

2012年底，政府宣布投入4萬(wàn)億元以拉動(dòng)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)，乃至帶動(dòng)世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇和發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)內(nèi)需和外需的同步增長(zhǎng)，再一次把中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶入到快車道。政府的保“8”不是目標(biāo)，保“8”是為了保就業(yè)，最終為了保穩(wěn)定。

然而事與愿違，盡管2013年GDP 保“8”成功，但世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，外需不旺;4萬(wàn)億的投入，部分被房地產(chǎn)既得利益者吃掉，部分被股市收容，有多少真正拉動(dòng)了內(nèi)需不得而知。高昂的房?jī)r(jià)使老百姓口袋里的錢越來越不值錢，內(nèi)需持續(xù)下降，貧富差距進(jìn)一步加大，走入了惡性循環(huán)。這樣做的最終結(jié)果是掏空國(guó)庫(kù)的錢，把老百姓的錢包翻一個(gè)底朝天。

上述事實(shí)完全違背了政府拉動(dòng)內(nèi)需的初衷。為此，在政府2014年房地產(chǎn)價(jià)格打壓政策相繼出臺(tái)的同時(shí)，繼續(xù)執(zhí)行適度寬松的貸款政策以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，有消息稱總量是7.5萬(wàn)億。這導(dǎo)致人們通脹憂慮的進(jìn)一步加劇。