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近年來，隨著國內(nèi)房產(chǎn)限購條例頻繁出臺(tái)，越來越多的國人開始將目光投向了海外在這強(qiáng)大需求的催生下，一股新的風(fēng)潮正在達(dá)拉斯形成。下面就給大家介紹一下達(dá)拉斯的房產(chǎn)“達(dá)拉斯一號”的情況。

6月21日，國內(nèi)投資大鱷力利記在釣魚臺(tái)國賓館召開發(fā)布會(huì)，推出了第一片為中國人量身打造的海外別墅群“達(dá)拉斯壹號”，成為了國內(nèi)首家在美國獨(dú)立開發(fā)大型別墅社區(qū)的公司，一舉在美國第四大都會(huì)區(qū)建立中國城，率先掀起房產(chǎn)“海外投資風(fēng)”。

據(jù)了解，“達(dá)拉斯壹號”位于達(dá)拉斯市區(qū)北部柯林斯區(qū)，驅(qū)車或乘公共交通，半小時(shí)可抵達(dá)CBD區(qū)和機(jī)場，占地107英畝，僅有108套獨(dú)棟永久產(chǎn)權(quán)豪華別墅，只面向華人開放，周邊配套生活產(chǎn)業(yè)齊全，比鄰六所著名大學(xué)，同時(shí)還提供華人管家、保姆、翻譯服務(wù)，隨著今年6月上海、香港到達(dá)拉斯航線的開通，此中國城一問世就受到了大量的高產(chǎn)階級關(guān)注。

“我們有能力為投資者賺得更多的收益。”力利記負(fù)責(zé)人表示，與國內(nèi)地產(chǎn)市場不同，國外的市場趨于成熟穩(wěn)定，市場法規(guī)也相對完善，為買房者提供了較為健全購房保障，同時(shí)，求學(xué)、移民和度假的軟性收益，將會(huì)成為“新中國城模式”成功的鑰匙。

“‘達(dá)拉斯壹號’或許是中國企業(yè)建的第一座中國城，但它肯定不是最后一座。”業(yè)內(nèi)人士稱，隨著中國購房者對海外房產(chǎn)的需求迅速增大，中國企業(yè)開建海外樓盤將成為一種不可阻擋的產(chǎn)業(yè)趨勢。

仲量聯(lián)行研究報(bào)告表明，今年首季中國機(jī)構(gòu)投資者對海外房地產(chǎn)投資額同比增長25%，達(dá)21億美元；其中對住宅開發(fā)的投資額同比更飆升達(dá)80%，預(yù)期2014全年中國機(jī)構(gòu)投資者的海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額可能突破100億美元。

“國內(nèi)房產(chǎn)的利潤率在10%-15%之間，且呈現(xiàn)逐年下滑的趨勢，而海外投資項(xiàng)目利潤率卻可達(dá)到20%-30%。”《商業(yè)哲學(xué)評論》主編蔡子方表示，在利潤率的趨勢下，目前已有多家大型房產(chǎn)巨頭也開始了海外圈地，綠地在倫敦、洛杉磯和悉尼大量購地，碧桂園進(jìn)入澳大利亞市場，無疑會(huì)加快海外中國城的建造速度。

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