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邁阿密是美國最南部的一個(gè)海濱城市，隔著佛羅里達(dá)海峽與古巴遙遙相望。這里猶如一個(gè)豪宅博物館，云集了美國的富豪階層，島上的豪宅彷如城市的一道亮麗的風(fēng)景線。

據(jù)美國邁阿密地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(Miami Association of Realtors)稱，在大邁阿密地區(qū)，2010年銷售的房屋中有近60%是賣給了海外買家。該機(jī)構(gòu)說，對(duì)于市中心新建公寓的銷售，海外買家的比例更是高達(dá)90%。

位于市中心由三座大樓組成的Icon Brickell吸引了來自英國和巴西的買家。很多買家來自巴西；巴西去年經(jīng)濟(jì)增速為7.5%。過去兩年中，巴西貨幣雷亞爾兌美元升值約40%。房地產(chǎn)開發(fā)及營銷商Fortune International把巴西人作為Jade Ocean的主要目標(biāo)人群。這座50層的大樓有巨大的游泳池，一家私人電影院和兒童游戲室，里面裝飾著斯塔克(Philippe Starck)設(shè)計(jì)的家具。其中頂樓雙層公寓售價(jià)在350萬至1,000萬美元。海外買家占了這座樓盤近85%的銷售量。

該樓盤主開發(fā)商迪弗圖納(Edgardo Defortuna)說，去年秋季，他與美利堅(jiān)航空公司(American Airlines)聯(lián)手邀請(qǐng)一批潛在買家和美利堅(jiān)航空公司(American Airlines)的關(guān)系戶在巴西利亞的一家餐館共進(jìn)晚宴。他說，黑眼豆豆合唱團(tuán)(Black Eyed Peas)就在隔壁房間里用餐。他的公司還勸說美利堅(jiān)航空公司增加從巴西各城市飛往邁阿密的新航班。美利堅(jiān)航空公司說，此事正在籌劃中。美利堅(jiān)航空公司發(fā)言人在電子郵件中說，不僅要把邁阿密宣傳為一個(gè)旅游觀光地，還要宣傳為一個(gè)適宜居住的地方，這在商業(yè)上講是合理的。

俄羅斯買家往往集中在北部海濱地區(qū)。迪弗圖納說，他正計(jì)劃去莫斯科和圣彼得堡推銷邁阿密地區(qū)的幾個(gè)樓盤。他希望在那里與Trump Organization的執(zhí)行副總裁川普(Donald Trump Jr.)一起舉辦一個(gè)晚宴。

與通常買單戶住房的美國人不同的是，海外買家更喜歡公寓。經(jīng)紀(jì)人岡薩雷斯(Nelson Gonzalez)說，意大利人一直青睞Capri South Beach，這座公寓樓可以俯瞰市中心，還有自己的碼頭。Fortune International Realty的執(zhí)行經(jīng)紀(jì)人路易茲(Oliver Ruiz)說，市中心由三座大樓組成的Icon Brickell有很多英國和巴西業(yè)主。

委內(nèi)瑞拉的買家也越來越多，意大利、西班牙和瑞士的買家也在增多。房地產(chǎn)公司Engel & Volkers邁阿密辦事處的所有人之一雅法(Phillip Yaffa)說，上周有一座海濱的房子以940萬美元的價(jià)格賣給了一位瑞士買家。

丹麥制鞋公司所有人Henrik Wiingaard-Madsen說，去年7月他買下Icon Brickell兩套公寓時(shí)獲得了七折優(yōu)惠加返現(xiàn)，一套有兩個(gè)臥室的公寓花了52萬美元，另一套有三個(gè)臥室的公寓花了84萬美元。他說，Icon有很多套公寓，他們當(dāng)時(shí)幾乎是不顧一切。對(duì)質(zhì)量如此高的樓盤來說，價(jià)格非常低。迪弗圖納說，他的公司去年6月接管了該樓盤的營銷，到現(xiàn)在已經(jīng)賣出去了很多套。目前為止，約有80%的公寓已經(jīng)售出。